Estados Unidos tendrá 1,067 hoteles de lujo para fines de 2019. Se espera que aumente a 1,123 para 2022, a una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) del 1.7%, impulsada por el creciente número de turistas chinos.
El informe 'Destination Market Insights: EE. UU.' Afirma que, aunque este crecimiento no es expansivo, muestra la creciente demanda de los mercados emisores internacionales y nacionales de ofertas más lujosas dentro de los EE. UU.
Los turistas chinos son un mercado emisor de alto gasto y su número de visitas a los EE. UU. Ha aumentado rápidamente en los últimos años. Se registró una CAGR del 8.7% en las visitas de chinos a los EE. UU. Entre 2014 y 2018, y los hoteles de lujo como Four Seasons afirman que China es su segundo mercado de origen más grande. Los ingresos de los viajeros chinos han aumentado de manera constante para la compañía, con un crecimiento de dos dígitos en los ingresos en los últimos años.
El informe también establece que se espera que el gasto promedio por turista entrante en los EE. UU. Mantenga su tendencia al alza. De 2016 a 2018, el gasto promedio ha aumentado a una tasa compuesta anual del 3.2%, de US $ 2,534 a US $ 2,700.
Ralph Hollister, analista asociado de viajes y turismo de GlobalData, comenta: "Este aumento en el gasto promedio está creando una demanda creciente de servicios de lujo durante las vacaciones, especialmente en el sector del alojamiento".
Ahora se están construyendo hoteles de lujo en áreas emergentes que pueden no estar necesariamente ubicadas en puntos de acceso turístico: Nobu y Hoxton abrirán sus puertas en 2019 en Chicago. Ambos hoteles están situados en el distrito de empacadoras de carne, una zona industrial arenosa que está experimentando una rápida transformación.
Hollister continúa: “Los hoteles que se abren en áreas emergentes lejos de los centros de las ciudades ayudarán a reducir los efectos del sobreturismo y serán más sostenibles socialmente. El distrito de empacadoras de carne es conocido por sus restaurantes y tiendas independientes, por lo que el dinero gastado allí permanecerá en la economía local y no se filtrará fuera del área a través de corporaciones multinacionales ".
Se está gentrificando un número cada vez mayor de áreas del centro de las principales ciudades de EE. UU. Para aumentar la capacidad, atraer segmentos de mercado de mayor gasto, atraer más inversiones a la ciudad y mejorar la imagen de marca general del destino.
Un ejemplo de gentrificación exitosa sería Industrial Way en Buellton, California. Industrial Way fue durante años una colección de almacenes y edificios de fabricación ligera. En los últimos años, los desarrolladores han agregado restaurantes, cervecerías y destilerías al área y ahora es un destino popular para la degustación de vinos.
Hollister concluye: “La apertura de hoteles de lujo en áreas que alguna vez fueron industriales o del centro de las grandes ciudades será una tendencia continua. Los consumidores de lujo se están alejando de la estandarización a medida que el mercado de los millennials crece en tamaño. Las antiguas áreas industriales y del centro de las ciudades a menudo ofrecen una vibrante combinación de arquitectura y cultura y, a menudo, no son comerciales. Esto le da a estas áreas una imagen alternativa, que atrae a los segmentos de mercado más jóvenes ”.
