En mayo de 2020, el suministro mensual total de Hawái alquileres de vacaciones fue de 326,200 noches unidad (-64.8%) y la demanda mensual fue de 30,600 noches unidad (-95.3%), resultando en una ocupación unitaria mensual promedio de 9.4 por ciento (-61.7 puntos porcentuales).
En comparación, los hoteles de Hawái estaban ocupados en un 14.2 por ciento en mayo de 2020. Es importante señalar que, a diferencia de los hoteles, los hoteles condominios y los complejos de tiempo compartido, las unidades de alquiler vacacional no están necesariamente disponibles todo el año o todos los días del mes y, número de huéspedes que las habitaciones de hotel tradicionales. La tarifa diaria promedio unitaria (ADR) para las unidades de alquiler vacacional en todo el estado en mayo fue de $ 185, que fue más alta que la ADR para los hoteles ($ 127).
El 7 de abril, el alcalde de la ciudad y el condado de Honolulu, Kirk Caldwell, fue el primer alcalde del estado en anunciar que los alquileres a corto plazo se consideran negocios no esenciales durante la emergencia de COVID-19 y pueden no funcionar. Los otros alcaldes del condado siguieron con órdenes similares. Sin embargo, las reglas de emergencia del condado de Maui y del condado de Hawaii permitieron que los alquileres a corto plazo operaran si alojaban a trabajadores esenciales. Los alquileres vacacionales no estaban en la lista estatal de negocios esenciales durante mayo de 2020.
También en mayo, la mayoría de los vuelos a Hawái se cancelaron debido al COVID-19. A partir del 26 de marzo, todos los pasajeros que llegaban de fuera del estado debían cumplir con una auto cuarentena obligatoria de 14 días. La orden de cuarentena se amplió el 1 de abril para incluir a los viajeros entre islas.
La División de Investigación de Turismo de HTA emitió los hallazgos del informe utilizando datos compilados por Transparent Intelligence, Inc. Los datos de este informe excluyen específicamente las unidades informadas en el Informe de desempeño hotelero de HTA y el Informe de encuesta trimestral de tiempo compartido en Hawái. En este informe, los alquileres vacacionales en Hawái se definen como el uso de una casa de alquiler, una unidad de condominio, una habitación privada en una casa privada o una habitación / espacio compartido en una casa privada. Este informe tampoco determina ni diferencia entre unidades permitidas y no permitidas. La “legalidad” de cualquier unidad de alquiler vacacional se determina por condado.
Lo más destacado de la isla
En mayo, Oahu tuvo la mayor oferta de alquiler vacacional de los cuatro condados con 120,800 noches de unidad (-61.6%). La demanda unitaria fue de 11,300 noches unitarias (-95.0%), lo que resultó en una ocupación del 9.3 por ciento (-62.5 puntos porcentuales) y un ADR de $ 148 (-47.3%). Los hoteles de Oahu estaban ocupados en un 13.1 por ciento con un ADR de 136 dólares.
La oferta de alquileres vacacionales en el condado de Maui en mayo fue de 104,800 noches unitarias, lo que representa una disminución del 62.9 por ciento en comparación con el año anterior. La demanda unitaria fue de 7,500 noches unitarias (-96.5%), resultando en una ocupación del 7.2 por ciento (-68.9 puntos porcentuales) con un ADR de $ 243 (-38.7%). Los hoteles del condado de Maui estaban ocupados en un 12.6 por ciento con un ADR de 117 dólares.
Hubo 74,200 noches de unidades disponibles (-65.4%) en la isla de Hawai en mayo. La demanda unitaria fue de 7,700 noches unitarias (-94.2%), lo que resultó en una ocupación del 10.3 por ciento (-51.0 puntos porcentuales) con un ADR de $ 144 (-48.7%). Los hoteles de la isla de Hawái estaban ocupados en un 19.3 por ciento con un ADR de 116 dólares.
Kauai tuvo el menor número de noches de unidades disponibles en mayo con 26,400 (-77.1%). La demanda unitaria fue de 4,200 noches unitarias (-95.2%), resultando en una ocupación del 15.7 por ciento (-59.0 puntos porcentuales) con un ADR de $ 259 (-43.4%). Los hoteles de Kauai estaban ocupados en un 14.9 por ciento con un ADR de 125 dólares.
Las tablas de estadísticas de rendimiento de los alquileres vacacionales, incluidos los datos presentados en el informe, están disponibles para su visualización en línea en: https://www.hawaiitourismauthority.org/research/infrastructure-research/
#reconstruyendoviajes
QUÉ QUITAR DE ESTE ARTÍCULO:
- It is important to note that unlike hotels, condominium hotels, and timeshare resorts, vacation rental units are not necessarily available year-round or each day of the month and often accommodate a larger number of guests than traditional hotel rooms.
- In this report, Hawaii vacation rentals are defined as the use of a rental house, condominium unit, private room in private home, or shared room/space in private home.
- Maui County vacation rental supply in May was 104,800 unit nights, which was a decrease of 62.
