La ciudad satélite de BondeniCity aumentará el perfil de la capital de los safaris en Tanzania

La capital turística de Tanzania, Arusha, en asociación con un inversor en bienes raíces, está creando una ciudad satélite ultramoderna en un intento por ofrecer a la población asentamientos planificados.

Considerado el proyecto más ambicioso, estratégico y grandioso de la historia reciente, se prevé que la ciudad satélite BondeniCity, que se encuentra a 15 km al suroeste del centro de Arusha, elevará el perfil de la capital de los safaris de Tanzania.

Este centro cambiará absolutamente todo el panorama de la ciudad, donde casi el 80 por ciento de su área residencial actual no está planificada.

El director ejecutivo del Ayuntamiento de Arusha, Athumani Kihamia, dijo al comité parlamentario visitante dirigido por el ministro de Tierras, Vivienda y Desarrollo de Asentamientos Humanos, William Lukuvi, que la idea de BondeniCity no es solo tener áreas de habitación formales, sino también embellecer Arusha, el perla del turismo y las actividades diplomáticas del país.

Visiblemente impresionados por el elegante proyecto ejecutado a través del modelo de Asociación Pública y Privada (PPP), el ministro Lukuvi y algunos parlamentarios felicitaron al Ayuntamiento de Arusha y al inversor por la gran idea y el trabajo bien hecho.

“La ciudad satélite BondeniCity complementará el plan a largo plazo del gobierno para regular la población urbana y aliviará la presión sobre el distrito comercial central de Arusha, la sede de la Comunidad de África Oriental”, explicó el Sr. Kihamia.

Los expertos dicen que, a juzgar desde la perspectiva del uso de la tierra, las ciudades satélite y el desarrollo de relleno urbano son las mejores formas de acomodar el crecimiento de la población mientras se preservan los espacios abiertos y las tierras de cultivo. La alternativa a esto es la expansión urbana.

Uno de los directores del proyecto, el Sr. Omar Iddi Omar, dijo que la ciudad satélite de BondeniCity propuesta se desarrollará en una granja ubicada en el área de Oljoro, cerca del centro de la ciudad de Arusha y contará con todas las instalaciones necesarias.

“El sitio propuesto para el proyecto BondeniCity Satellite City comprende un área que cubre unos 1100 acres. El estudio del área indica que el sitio está formado por dos lados separados por una carretera principal que atraviesa las granjas JKT del bajo Oljoro y más allá de Simanjiro ”, dijo el Sr. Omar, quien también es un abogado prominente con sede en Arusha.

La finca, que en términos de superficie está dividida casi por igual en ambos lados de la carretera, se accede actualmente desde el cruce de Mbauda y se encuentra a 10 km de este cruce y en total a 15 km de la rotonda de la torre del reloj de Arusha.

Los primeros 8 km de la carretera desde Mbauda son asfaltados y el tramo restante es una buena carretera para todo tipo de clima.

Sin embargo, hay planes de TANROADS para extender el asfalto más allá de la granja hasta las granjas JKT. Se entiende que la nueva carretera de circunvalación de Arusha, en construcción, cruza la famosa colina CCM 500 metros al norte de BondeniCity, lo que creará un mejor acceso a la propiedad.

Los analistas dicen que la ubicación de la ciudad satélite es uno de los sitios más privilegiados en este momento debido a que está cerca del centro de la ciudad y por su tamaño y el hecho de que tiene un paisaje relativamente plano.

“El terreno tiene una elevación de aproximadamente 300 metros menos que la principal de Arusha y ofrece vistas espectaculares del monte Meru y el monte Kilimanjaro en un día despejado”, dijo el Sr. Omar.

Según él, la topografía general del sitio es relativamente plana con una suave inclinación en el lado occidental y el punto más alto es la granja, que está rodeada de hermosos árboles maduros.

El desarrollo de la ciudad satélite de BondeniCity propuesta se relacionaría con los desarrollos en varias áreas circundantes de la ciudad de Majengo, Burka y Arusha; patrón de transporte regional en evolución y cuestiones de planificación ambiental, como el transporte público futuro, que tendrá un impacto en la nueva ciudad satélite.

El plan maestro aprobado muestra que los principios del desarrollo sostenible deben formar la base para el nuevo desarrollo dentro de BondeniCity, incluyendo; progreso social, equilibrio ecológico, crecimiento económico, patrimonio y conservación cultural.

La visión de un futuro sostenible, la comprensión de las condiciones actuales y las necesidades futuras se incorporan en el plan maestro.

Con el fin de proporcionar una dirección para el desarrollo sostenible a largo plazo dentro del área, los planificadores han llevado a cabo una planificación integrada detallada del uso de la tierra y la zonificación respectiva.

El desarrollo propuesto podría abordar los desafíos de alto crecimiento de la población que enfrenta la ciudad de Arusha, los requisitos de infraestructura y servicios públicos, considerar la integración social, alentar y facilitar la propiedad de la vivienda a diferentes grupos sociales, brindar oportunidades económicas teniendo en cuenta el medio ambiente y las mejores prácticas.

Mientras que la fase uno, que comprende 139 acres, se inaugurará el próximo mes, la parte restante se comercializará en junio de 2018.

La ciudad también está poniendo infraestructuras clave que suelen caracterizar estructuras técnicas como carreteras, puentes, suministro de agua, alcantarillado, redes eléctricas, telecomunicaciones, incluida la conectividad a Internet y velocidades de banda ancha, etc., y pueden definirse como los componentes físicos de sistemas interrelacionados que proporcionan productos y servicios. esencial para permitir, mantener o mejorar las condiciones de vida de la sociedad.