El costo de un hotel en Waikiki, Maui o Kauai ha aumentado. La División de Investigación de la Autoridad de Turismo de Hawái (HTA) emitió los hallazgos del informe utilizando datos compilados por STR, Inc., que realiza la encuesta más grande y completa de propiedades hoteleras en las islas hawaianas.

La tendencia de los costos de las habitaciones de hotel en Hawái está en alza, lo que es una buena noticia para los hoteles y una mala noticia para los visitantes.

Durante los primeros nueve meses de 2019, Hoteles en Hawaii en todo el estado reportaron un ligero crecimiento tanto en los ingresos por habitación disponible (RevPAR) como en la tarifa diaria promedio (ADR) en comparación con el mismo período en 2018. De hecho, los hoteles de Hawái tuvieron el RevPAR y ADR más altos durante los primeros tres trimestres de 2019 en comparación con otros principales mercados estadounidenses.

Según el Hawaii Hotel Performance Report publicado por el Autoridad de Turismo de Hawaii (HTA) , el RevPAR en todo el estado aumentó a $ 228 (+ 1.5%), con ADR en $ 281 (+ 1.9%) y una ocupación del 81.3 por ciento (-0.3 puntos porcentuales) en lo que va del año hasta septiembre de 2019.

La División de Investigación de Turismo de HTA emitió los hallazgos del informe utilizando datos compilados por STR, Inc., que realiza la encuesta más grande y completa de propiedades hoteleras en las Islas Hawaianas.

En lo que va del año hasta septiembre de 2019, los ingresos por habitaciones de hotel en todo el estado de $ 3.37 millones fueron similares a los del mismo período en 2018. Hubo casi 230,000 noches de habitaciones disponibles menos (-1.5%) y un poco más de 226,000 noches de habitaciones ocupadas menos (-1.9 %) en comparación con hace un año. Varias propiedades hoteleras en todo el estado se cerraron por renovación o tenían habitaciones fuera de servicio por renovación durante los primeros tres trimestres de 2019.

Las propiedades de clase de lujo reportaron un RevPAR de $ 433 (+ 3.2%), con un ADR de $ 560 (+ 1.0%) y una ocupación del 77.4 por ciento (+1.6 puntos porcentuales). Los hoteles de clase media y económica reportaron un RevPAR de $ 144 (-2.6%), con un ADR de $ 176 (-0.7%) y una ocupación del 81.8% (-1.6 puntos porcentuales).

Comparación con los principales mercados de EE. UU.

En comparación con otros mercados importantes de EE. UU., Los hoteles en las islas hawaianas obtuvieron el RevPAR más alto con $ 228 durante los primeros nueve meses de 2019, seguidos por San Francisco / San Mateo con $ 211 (+ 3.4%) y la ciudad de Nueva York con $ 207 (-3.2) %). Hawaii también lideró los mercados estadounidenses en ADR con $ 281, seguido de San Francisco / San Mateo con $ 254 (+ 4.3%) y la ciudad de Nueva York con $ 243 (-1.9%). Las islas hawaianas ocuparon el tercer lugar en ocupación con un 81.3 por ciento, y la ciudad de Nueva York encabezó la lista con un 85.4 por ciento (-1.1 puntos porcentuales).

Resultados de hoteles por condado

Durante los primeros nueve meses de 2019, los hoteles del condado de Maui lideraron a los cuatro condados insulares de Hawái en RevPAR con $ 311 (+ 4.0%), con ADR en $ 397 (+ 2.6%) y ocupación del 78.4 por ciento (+1.1 puntos porcentuales).

Los hoteles de Oahu obtuvieron un RevPAR ligeramente más alto de $ 201 (+ 0.9%), con un ADR de $ 238 (+ 1.2%) y una ocupación del 84.5 por ciento (-0.3 puntos porcentuales).

Los hoteles de la isla de Hawái registraron un crecimiento de RevPAR a $ 204 (+ 3.7%), con aumentos en ADR a $ 264 (+ 2.7%) y ocupación del 77.1 por ciento (+0.8 puntos porcentuales).

El RevPAR de los hoteles de Kauai disminuyó a $ 209 (-8.9%), con disminuciones en ADR a $ 284 (-1.8%) y la ocupación del 73.6 por ciento (-5.7 puntos porcentuales).

Comparación con los mercados internacionales

En comparación con los destinos internacionales de "sol y mar", los condados de Hawái se ubicaron entre los 10 principales mercados de RevPAR en los primeros nueve meses de 2019. Los hoteles en la Polinesia Francesa obtuvieron los primeros lugares en RevPAR con $ 395 (+ 7.9%), seguidos de Maldivas con $ 351 (+ 1.7%). El condado de Maui ocupó el tercer lugar, con Kauai, la isla de Hawai, y Oahu ocuparon el quinto, sexto y séptimo lugar, respectivamente (Figura 7).

La Polinesia Francesa también lideró en ADR con $ 566 (+ 2.1%), seguida de Maldivas con $ 528 (+ 0.7%). El condado de Maui ocupó el tercer lugar, con Kauai, la isla de Hawai, y Oahu ocuparon el sexto, séptimo y octavo lugar, respectivamente (Figura 7).

Oahu lideró en ocupación para destinos de sol y mar, seguido por el condado de Maui, la isla de Hawai, Aruba (76.2%, +0.8 puntos porcentuales) y Kauai (Figura 8).

Septiembre de 2019 Rendimiento del hotel

Para el mes de septiembre, RevPAR en todo el estado creció a $ 193 (+ 4.4%), con ADR a $ 247 (+ 3.2%) y ocupación de 78.2 por ciento (+0.9 puntos porcentuales) (Figura 9).

Los ingresos por habitaciones de hotel en Hawái en todo el estado aumentaron un 3.3 por ciento a $ 313.1 millones en septiembre. Hubo aproximadamente 800 noches de habitaciones ocupadas más (+ 0.1%) y casi 18,000 noches de habitaciones disponibles menos (-1.1%) en comparación con hace un año (Figura 10). Varias propiedades hoteleras en todo el estado fueron cerradas por renovación o tenían habitaciones fuera de servicio por renovación durante septiembre. Sin embargo, es posible que no se informe sobre el número de habitaciones fuera de servicio.

Las propiedades de clase de lujo lideraron el crecimiento de RevPAR a $ 329 (+ 9.7%) en septiembre, impulsado por aumentos en la ocupación al 72.1 por ciento (+3.8 puntos porcentuales) y ADR a $ 456 (+ 3.9%). Los hoteles de clase media y económica informaron un RevPAR de $ 131 (+ 3.5%) con un ADR de $ 164 (+ 1.4%) y una ocupación del 79.8 por ciento (+1.6 puntos porcentuales).

En septiembre, los hoteles del condado de Maui reportaron el RevPAR más alto de los cuatro condados con $ 232 (+ 7.5%), que fue respaldado por aumentos en ADR a $ 319 (+ 4.9%) y ocupación del 72.7 por ciento (+1.7 puntos porcentuales). La región de resorts de lujo de Wailea en Maui reportó un RevPAR de $ 380 (+ 4.4%), con un crecimiento de ADR ($ 461, + 7.5%) que compensó la menor ocupación (82.4%, -2.4 puntos porcentuales).

Los hoteles de Oahu obtuvieron un crecimiento de RevPAR del 2.4 por ciento a $ 191, impulsado por un ADR más alto ($ 227, + 2.4%) y ningún cambio en la ocupación del 84.1 por ciento. Los hoteles de Waikiki registraron un crecimiento en RevPAR, ADR y ocupación en septiembre.

Los hoteles en la isla de Hawái vieron aumentos en RevPAR a $ 150 (+ 20.9%), ADR a $ 222 (+ 8.6%) y ocupación al 67.5 por ciento (+6.8 puntos porcentuales) en septiembre en comparación con el año anterior. En mayo de 2018, el volcán Kilauea comenzó a hacer erupción en la Puna baja, lo que contribuyó a una disminución de los visitantes a la isla de Hawái en los meses siguientes.

El RevPAR para los hoteles de Kauai cayó a $ 165 (-9.9%) en septiembre, con descensos en ADR a $ 241 (-4.0%) y la ocupación al 68.6 por ciento (-4.5 puntos porcentuales).