Con las tasas hipotecarias alcanzando nuevamente un máximo histórico y más personas eligiendo alquilar, la reutilización adaptativa, vista por muchos como una solución viable para traer nuevos apartamentos al mercado, ha aumentado un 25% en comparación con los niveles previos a la pandemia.
En su anual Informe de reutilización adaptable, RentCafe reveló que además de las conversiones de oficinas, transformación hotelera es un nicho cada vez más popular que registró un gran crecimiento en los últimos dos años.
Aquí hay más detalles:
- Con 3,573 apartamentos en 2020-2021, los hoteles siguen siendo uno de los tipos de edificios más populares para convertirlos en alquileres., registrando un crecimiento del 66% respecto al 2018-2019. La transición directa de las habitaciones de hotel a los apartamentos es una de las razones por las que los hoteles siguen siendo una de las principales fuentes de reutilización adaptativa.
- Se espera convertir 77,000 futuros apartamentos en los próximos años. Los hoteles representan la segunda mayor participación (22% de los proyectos futuros), después de las conversiones de oficinas, mientras que las fábricas (que representan el 16% del total) ocupan el tercer lugar.
- El hotel reformado más antiguo es Kenmore, ubicado en Albany, NY, construido originalmente en 1878. 141 años después abrió sus puertas por primera vez, el hotel está listo para recibir huéspedes a largo plazo, esta vez en apartamentos de alquiler.
- El hotel más grande convertido entre 2020 y 2021 es el Holiday Inn Hotel, actualmente conocido como Cityplace, en Allentown, PA. Esta transformación hotelera se tradujo en 282 apartamentos de alquiler. El siguiente es Howard Johnson Hotel (Boathouse), con 250 nuevos apartamentos cobrando vida en Washington DC El tercero es el Smugger's Inn Hotel ubicado en Fresno, CA, que resultó en 165 apartamentos, conocidos como Crossroads Village.
Conversión de hotel famoso
Entre los edificios que se han reutilizado más recientemente se encuentra el infame Cecil Hotel en Los Ángeles. Los desarrolladores comenzaron la conversión de la propiedad en un complejo de viviendas asequibles en 2022 y, como resultado, planean poner en línea 600 apartamentos.
Sumérjase en los datos completos en nuestro informe completo, enriquecido con más gráficos y tablas interactivas para conversiones pasadas, presentes y futuras en las ciudades más grandes de EE. UU. esta página.
