A pesar de un repunte de casi dos dígitos en la tarifa media de las habitaciones, las ganancias interanuales por habitación en los hoteles de Oriente Medio y África del Norte se redujeron en mayo. GOPPAR cayó 2.4% interanual a pesar de que la tarifa promedio por habitación aumentó 9.7% a $ 183.70, un máximo para el año.
El aumento en ARR se produjo a expensas de la ocupación, que cayó 6 puntos porcentuales interanual. La disminución parece ser una tendencia no deseada y no un evento aislado. Sobre una base mensual, la ocupación de habitaciones se redujo en casi 24 puntos porcentuales, a solo 54.1%, un marcado contraste con el impactante desempeño de la línea superior en abril.
El RevPAR del mes bajó un 1.2% interanual a $ 99.31.
La caída del RevPAR se vio agravada por un impacto en los ingresos complementarios, con descensos interanuales registrados en los departamentos de Alimentos y bebidas (un 2.2% menos) y Ocio (un 6.6% menos), por habitación disponible.
El movimiento en todos los centros de ingresos contribuyó a un noveno mes consecutivo de disminución de TRevPAR para los hoteles de MENA, cayendo un 2.3% a $ 176.22.
También fue el noveno mes consecutivo de disminución de GOPPAR, que no fue ayudado por un aumento del 0.1% en los costos de nómina, que crecieron a $ 56.00 por habitación disponible.
Como resultado del movimiento en ingresos y costos, la conversión de ganancias cayó al 30.5% de los ingresos totales en el mes.
Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias: Oriente Medio y África del Norte (en USD)
KPI mayo de 2019 v. Mayo de 2018
RevPAR -1.2% a $ 99.31
TRevPAR -2.3% a $ 176.22
Nómina + 0.1% a $ 56.00
GOPPAR -2.4% a $ 53.66
“A medida que la región entra en el sofocante período de verano, es común un margen de disminución entre abril y mayo, pero este año ha sido particularmente pronunciado”, dijo Michael Grove, Director de Inteligencia Hotelera, EMEA, HotStats. "Con suerte, esto es el fondo y los hoteleros pueden volver a la normalidad".
Los hoteles en Muscat tuvieron una mala racha en mayo, lo que indica una disminución masiva del 547% interanual en las ganancias por habitación, que cayeron a - $ 18.49.
Si bien no es raro que los hoteles de la capital de Omán sufran pérdidas durante gran parte del verano a medida que los niveles de volumen caen debido al intenso calor, la ocupación de habitaciones se registró en solo el 33.8% en mayo, el nivel más bajo de los últimos años.
La caída interanual de 13.1 puntos porcentuales en la ocupación de habitaciones contribuyó a una disminución del 32.6% en el RevPAR para el mes a $ 51.42, así como una disminución del 19.7% interanual en los ingresos complementarios a $ 71.67.
Y aunque los hoteleros de Mascate pudieron reaccionar rápidamente a la caída de los ingresos brutos y lograr un ahorro del 15.4% en nómina por habitación disponible, no fue suficiente para evitar que los niveles de ganancias cayeran en picado.
Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - Mascate (en USD)
KPI mayo de 2019 v. Mayo de 2018
RevPAR -32.6% a $ 51.42
TRevPAR -25.7% a $ 123.09
Nómina -15.4% a $ 78.34
GOPPAR -547.7% a - $ 18.49
El Cairo, por primera vez desde principios de año, también sufrió caídas en mayo. GOPPAR creció en un 56.4% interanual a $ 17.17. Este fue el nivel más bajo de GOPPAR registrado en la capital egipcia desde junio de 2016.
Tanto la ocupación como la tasa cayeron, 16.7 puntos porcentuales (40.6%) y 7.1% ($ 80.11), respectivamente. El crecimiento de los ingresos complementarios hizo poco para compensar la caída del 34.2% en RevPAR y, como resultado, TRevPAR cayó un 24.5% a $ 64.27.
Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - El Cairo (en USD)
KPI mayo de 2019 v. Mayo de 2018
RevPAR -34.2% a $ 32.50
TRevPAR -24.5% a $ 64.27
Nómina + 14.2% a $ 18.19
GOPPAR -56.4% a $ 17.17
