Aunque la capacidad hotelera de Praga ha disminuido ligeramente durante la pandemia de covid-19, la capital checa sigue siendo uno de los mercados hoteleros más atractivos de Europa Central y del Este. En el ranking de Cushman & Wakefield, que evaluó un total de 20 ciudades de la región, Praga ocupó el primer lugar. Además, para 2024, se espera que se abran instalaciones de alojamiento adicionales, especialmente en el segmento de lujo, ofreciendo casi 2,000 habitaciones de hotel y más de 1,700 m2 de espacio para reuniones.

El número de establecimientos de alojamiento colectivo en Praga se mantuvo relativamente estable entre 2015 y 2019. Durante este período, la capital checa ofreció alojamiento en alrededor de 800 establecimientos de alojamiento colectivo con una capacidad de alrededor de 42,000 90,000 habitaciones y 2020 44,000 camas, principalmente en el segmento de tres y tres personas. hoteles de cuatro estrellas. Se produjo un cambio significativo en 2012, cuando la capacidad de las instalaciones de alojamiento de Praga superó las 2021 habitaciones por primera vez desde 1,500. En XNUMX, más de XNUMX habitaciones desaparecieron del mercado de Praga.

“Praga, con su profunda belleza y patrimonio cultural incomparable, merece ser el principal destino de lujo en Europa. Sin embargo, debe proporcionar la infraestructura adecuada, incluidos los hoteles de lujo que faltan. Por ejemplo, la capacidad de los hoteles de lujo en Budapest y Viena es aproximadamente 2 y 2.4 veces mayor que en Praga. Incluso con las próximas aperturas como Fairmont, W hotel y Almanac X, la capacidad de los hoteles de lujo en Praga se mantendrá detrás de estos destinos, mientras que podría decirse que debería ofrecer más para alcanzar su máximo potencial”. dice David Nath, socio, director de hospitalidad CEE & SEE en Cushman & Wakefield.

Con el aumento de la capacidad y la calidad, el precio promedio de las habitaciones de hotel en Praga también había estado aumentando durante mucho tiempo antes de la pandemia. Mientras que en 2014 un huésped pagaba una media de 1,980 CZK por habitación y noche, en 2,370 el precio era de 93 CZK (2019 EUR). Sin embargo, la tendencia al alza de los precios no afectaba solo a Praga, sino a toda la región de Europa Central y Oriental. . Al mismo tiempo, los hoteles de Praga se encontraban entre los que tenían el promedio de ocupación más alto. En el año 2019 anterior a la crisis, Praga con casi un 80% de ocupación hotelera era la quinta mejor de Europa, mientras que en 2021 se situó entre las peores debido a la pandemia, con una ocupación media del 26%. El año pasado, el precio de una habitación también cayó a alrededor de CZK 1,600 (EUR 64).

“El mercado hotelero de Praga se está recuperando rápidamente de la pandemia, con una ocupación que alcanzó el 74 % en octubre de 2022, según los últimos datos de STR. Esto sitúa a la capital checa en el puesto 20 entre los 35 principales mercados de Europa, por delante de Viena o Budapest. Sin embargo, los hoteleros de Praga deben ser más agresivos con su estrategia de precios para abordar las crecientes presiones de los costos debido a la inflación, especialmente la escalada de los precios de la energía”, agrega Borivoj Vokrinek, socio, asesoramiento estratégico y director de investigación hotelera de EMEA en Cushman & Wakefield.

Antes del estallido de la pandemia, la industria de reuniones también prosperaba. Según los datos agregados de la Oficina de Convenciones de Praga, la organización paraguas para la industria de reuniones de Praga, se llevaron a cabo 5,944 eventos en Praga en el año récord de 2019, a los que asistieron más de 715,000 2014 delegados de todo el mundo. Esta es la cifra más alta desde 10, cuando el Prague Convention Bureau comenzó a recopilar datos agregados de las estadísticas de la Oficina Estadística Checa, aunque estas no incluyen eventos celebrados fuera de las instalaciones del hotel, y de sus propias estadísticas adquiridas de entidades asociadas, como la centros de congresos más grandes de Praga. Durante la pandemia, la cantidad de eventos y delegados participantes en uno de los 80 destinos de reuniones más populares del mundo se redujo en casi un XNUMX %.

“A pesar de la difícil situación y de una ligera disminución en el número de capacidades de alojamiento, los inversores y propietarios en la mayoría de los casos no han dejado de planificar la construcción o renovación de sus instalaciones hoteleras. Antes de la pandemia, se renovaron al menos 15 hoteles de conferencias clave y muchas instalaciones de alojamiento aprovecharon la baja ocupación para acelerar los trabajos de renovación”, dice Roman Muška, Director de la Oficina de Convenciones de Praga, y agrega: “Recientemente hemos dado la bienvenida al Andaz Prague Hotel. de la cadena americana Hyatt, Stages Hotel Prague, el Tribute Portfolio Hotel de la cadena Marriott y el nuevo concepto de alojamiento The Julius Residence de Julius Meinl Group. De los hoteles boutique puedo mencionar dos hoteles del tipo apartamento de la red checa OREA Hotels & Resorts o el Hotel Chevron. Se han agregado más de cien habitaciones al recién renovado Prague Marriott Hotel. En conjunto, todos estos cambios han aumentado la capacidad de Praga en otras 856 habitaciones y 1,130 m2 de espacio para reuniones”.

Para fines de 2024, la capacidad de alojamiento y reuniones de Praga debería expandirse aún más con varias instalaciones hoteleras nuevas de categorías superiores. En la primera mitad de 2023, el antiguo Alcron Hotel, recientemente llamado Almanac X, abrirá después de la reconstrucción, ofreciendo una capacidad de 204 habitaciones. Le seguirá el nuevo W Prague Hotel con 161 habitaciones y 350 m2 de espacio para reuniones, que se creará mediante la renovación del antiguo Hotel Evropa en la Plaza de Wenceslao. Otros proyectos hoteleros más grandes planificados para 2023 incluyen el Hotel Mozart con 170 habitaciones. En los próximos años, también veremos una expansión en las capacidades de los hoteles ya establecidos. Junto con la renovación completa prevista, Botanique Hotel Prague se ampliará con 56 nuevas habitaciones, que ofrecerán así un total de 262 habitaciones y una superficie total de 450 m2 de nuevas salas de reuniones con luz natural. El mismo número de habitaciones habría que añadir al Hotel Carol del grupo Jan Hotels. Después de la expansión, debería ofrecer un total de 117 habitaciones.

Dentro de dos años, seguirá la apertura de Zleep Radlická de la cadena hotelera Deutsche Hospitality con 166 habitaciones, el Hotel Grande Amade con 165 habitaciones y el Motel ONE en Masaryk Station, que debería tener una capacidad de 382 habitaciones. En la primera mitad de 2024, el antiguo InterContinental Hotel también debería reabrirse con el nombre de Fairmont Golden Prague Hotel con 297 habitaciones y 800 m2 de espacio para reuniones. El segmento de hoteles más pequeños que ofrecen una capacidad de menos de 100 camas también crecerá, y se espera que abran un total de cuatro instalaciones boutique de este tipo. En conjunto, estos hoteles ampliarán la capacidad de alojamiento de Praga en 254 habitaciones.

“Esperamos que incluso aquellos proyectos que se han pospuesto debido a la pandemia se completen, como la construcción del Hard Rock Hotel, que originalmente se esperaba que abriera en 2023 y se suponía que sería uno de los representantes de los grandes hoteles de congresos. con una capacidad de 523 habitaciones y 5,500 m2 de espacio para reuniones. Un proyecto largamente anunciado es también la construcción de un hotel de lujo en la Casa U Sixtů, cerca de la Plaza de la Ciudad Vieja, que debería tener 90 habitaciones”, agrega Roman Muška y continúa: “La lista muestra que se puede esperar un aumento en la capacidad hotelera , especialmente en el segmento de hoteles de lujo. Esto es absolutamente fundamental para la estrategia turística de Praga, que se aleja del perfil de la ciudad como destino económico para despedidas de soltero. Al mismo tiempo, se incrementará la capacidad de congresos, lo que ayudará a atraer más eventos a la capital, y estos afectan significativamente no solo la economía de la ciudad, sino que también tienen un impacto social y educativo”.