Los hoteles en Europa sufrieron una disminución interanual del 2.7 por ciento en las ganancias por habitación en diciembre, sin embargo, el GOPPAR anual aumentó un 9.2 por ciento, marcando un segundo año consecutivo de grandes ganancias, según los últimos datos de seguimiento de hoteles de servicio completo.
Diciembre fue solo el segundo mes de 2018 en registrar una caída interanual en GOPPAR, en lo que ha sido otro año de sólido desempeño en las ganancias luego del aumento del 8.9 por ciento en 2017.
El mes se vio especialmente afectado por las caídas en los departamentos que no son habitaciones, incluidos Alimentos y bebidas (un 0.9 por ciento menos), Conferencias y banquetes (un 3.7 por ciento menos) y Ocio (un 4.5 por ciento menos), por habitación disponible.
Como resultado del movimiento en los ingresos departamentales, el crecimiento de TRevPAR se redujo relativamente en un 0.3 por ciento a 144.49 euros. Sin embargo, esto es típico para la época del año, ya que la demanda del segmento corporativo disminuye hacia fines de año.
Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - Europa (en EUR)
Diciembre de 2018 frente a diciembre de 2017
RevPAR: + 1.4% hasta 88.50 €
TRevPAR: + 0.2% hasta 144.49 €
Rev.% nómina: -0.2 ptos al 38.5%
GOPPAR: -2.7% hasta 36.11 €
Los niveles de nómina como porcentaje de los ingresos totales cayeron 0.2 puntos porcentuales hasta el 38.5 por ciento. Sin embargo, esto fue contrarrestado por un aumento en los gastos generales como porcentaje de los ingresos totales, que crecieron en 0.2 puntos porcentuales hasta el 25.9 por ciento.
Como era de esperar, la conversión de ganancias fue un desafío en el mes y se registró en el 25 por ciento de los ingresos totales, muy por debajo de la contribución anual del 36 por ciento.
"A pesar del lento período de operaciones en diciembre, los propietarios y operadores de hoteles de toda Europa estarán encantados de registrar un segundo año consecutivo de fuerte crecimiento de las ganancias frente a un clima operativo desafiante", dijo Michael Grove, Director de Inteligencia y Soluciones para Clientes. EMEA, en HotStats.
El sólido desempeño en Europa este año fue liderado por Viena, que registró un aumento interanual del GOPPAR del 24.2 por ciento en 2018, incluido un crecimiento interanual del 27.5 por ciento en diciembre, producto de un aumento del 25.5 por ciento en RevPAR a € 191.35, que fue impulsado por un aumento de 5.8 puntos porcentuales en la ocupación de las habitaciones y un aumento del 17.3 por ciento en la tarifa media de las habitaciones alcanzada, que alcanzó los 217.28 euros. Este fue un RevPAR alto para el año, y casi 55 € por encima de la cifra YTD.
Las ganancias se vieron impulsadas aún más por los ahorros de costos, que fueron impulsados por una reducción en la nómina como porcentaje de los ingresos totales, que cayeron en 2.9 puntos porcentuales a 30.8 por ciento.
Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - Viena (en EUR)
Diciembre de 2018 frente a diciembre de 2017
RevPAR: + 25.5% hasta 191.35 €
TRevPAR: + 15.1% hasta 291.58 €
Rev.% nómina: -2.9 pts. al 30.8%
GOPPAR: + 27.5% hasta 106.74 €
A diferencia de Viena, los niveles de GOPPAR de París en diciembre cayeron un 60.9 por ciento interanual a 32.79 euros, en parte debido a la interrupción causada por el movimiento de los chalecos amarillos, que obligó al cierre de negocios y atracciones turísticas de la ciudad.
Diciembre fue el único mes de 2018 en el que los hoteles de la capital francesa sufrieron una disminución interanual en las ganancias, y los 11 meses anteriores de crecimiento consecutivo contribuyeron al aumento interanual del 28 por ciento en las ganancias por habitación.
Los niveles de ganancias cayeron debido a que la ocupación de habitaciones se redujo en 9.5 puntos porcentuales interanual a 54.5 por ciento, un mínimo para el año.
El impacto de la caída significativa en la demanda fue una disminución en todos los centros de ingresos, lo que contribuyó a una disminución del 13.0 por ciento en TRevPAR en diciembre a 330.32 €.
Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - París (en EUR)
Diciembre de 2018 frente a diciembre de 2017
RevPAR: -17.3% a 189.04 €
TRevPAR: -13.0% hasta 330.32 €
Rev.% nómina: +8.9 pts. al 54.6%
GOPPAR: -60.9% hasta 32.79 €
Glosario:
Ocupación (%) - Es la proporción de dormitorios disponibles durante el período que están ocupados durante el período.
Tarifa de habitación promedio (ARR): es el ingreso total de habitaciones para el período dividido por el total de habitaciones ocupadas durante el período.
RevPAR de habitaciones (RevPAR): es el ingreso total de habitaciones para el período dividido por el total de habitaciones disponibles durante el período.
RevPAR total (TRevPAR): es el total combinado de todos los ingresos dividido por el total de habitaciones disponibles durante el período.
% De nómina: es la nómina de todos los hoteles de la muestra como porcentaje de los ingresos totales.
GOPPAR: es el beneficio operativo bruto total del período dividido por el total de habitaciones disponibles durante el período.
