Lo peor está por venir para nosotros

Los Ángeles, California (eTN) - En la Cumbre de Inversión en Alojamiento de Estados Unidos (ALIS) celebrada aquí del 28 al 30 de enero de 2008, Gene Sperling, ex asesor económico nacional de la Casa Blanca que se desempeñó durante el mandato del ex presidente Bill Clinton y que también es ex director del Consejo Económico Nacional, espera que la recesión real de la economía estadounidense aún esté por llegar. Dijo que la crisis económica llegará en algún momento entre febrero y abril; con la hipoteca de tasa ajustable para restablecer en el primer semestre de 2008, la mayoría de los cuales son ARM de alto riesgo, con un número anclado en tasas teaser que subirán a $ 1500 por mes este año ", dijo y agregó:" La verdadera tormenta todavía está por delante de nosotros ".

Según él, el consumidor estadounidense es la verdadera amenaza para una recesión que hoy depende de un aumento de la demanda. El gasto del consumidor nunca ha sido fantástico, ni tampoco ha sido débil y se ha mantenido estable en torno al 3 por ciento

El auge de la productividad comenzó a duplicarse durante la segunda mitad de los años noventa. Continuó aumentando entre 1990 y 2003, pero no hubo un crecimiento salarial en todos los ámbitos. Se ha mantenido terriblemente estable en 2005 dólares, exactamente sólo 17.71 dólares más en cinco años. El ingreso familiar medio cayó y se ha mantenido bajo en $0.2 desde 1300, lo que muestra un estancamiento significativo en el ingreso. El ahorro privado se ha mantenido negativo o estable desde alrededor de -2000 a -05. Las deudas de los hogares son superiores a los ingresos disponibles por primera vez en la historia de Estados Unidos. Sin embargo, situaciones como estas ya han existido desde que el crecimiento de Estados Unidos se midió muy por encima del 06 por ciento. Sin embargo, siguió existiendo un gasto continuo derivado del aumento "percibido" por la gente en la riqueza de sus hogares. “Pensar que de 3 a 1996, los precios de las viviendas familiares subieron un 2005 por ciento; la gente realmente no sintió el pellizco. Por eso la gente se sentía rica a pesar de que los ingresos se mantenían estables”, afirmó Sperling. El progreso ha dependido enormemente de que los precios de las viviendas aumenten a esos niveles.

Pero si las casas en noviembre de 2006 estaban valoradas en $ 217,000, en 2007, lo mismo se redujo a $ 210,000. Los precios de la vivienda han bajado en el último trimestre. Las ventas repetidas de viviendas unifamiliares han disminuido y se deslizarán aún más con la presión actual sobre los bienes raíces. La construcción se ha ralentizado en todas partes. Con todo, el inventario promedio de viviendas existentes durante los últimos 3 a 4 meses con carteles de 'en venta' se mantuvo en un decepcionante 10.2 meses en el 07, en comparación con los 4.5 meses del 06.

El gasto del consumidor es bajo. Junto con este desafío, mientras que Estados Unidos informó que el retiro de capital hipotecario fue del 1 por ciento del PIB en 1996/97, aumentó al 8 por ciento a partir de 2006 (del retiro activo de capital hipotecario durante la primera mitad de 2006). Entre el 40 y el 50 por ciento de los gastos quedaron atrapados en este capital.

Las malas noticias agravantes que consisten en precios de las viviendas más bajos, restricciones crediticias desagradables, la dificultad para extraer capital de las viviendas, el efecto dominó sobre el gasto del consumidor cada vez más amplio y que el resultado final no ha sucedido realmente todavía preocupa a Sperling. “Todavía no hemos visto el trimestre más terrible para el gasto del consumidor. Aún no lo hemos visto, pero quizás muy pronto, en el primer o cuarto trimestre del año, tocaremos fondo. El retiro de capital hipotecario también está llegando a su máximo histórico ”, advierte Sperling.

No es tan desolador. Irónicamente, las buenas noticias llegaron con la subida de los precios del petróleo. Notó que el petróleo subió de $ 60 a $ 100, los precios de la gasolina en realidad bajaron de $ 3.13 a $ 2.80, lo que no afectó tanto a los consumidores. Las ganancias de los mayoristas solo se redujeron durante ese período. La gente no se ha visto realmente afectada en el sentido real de la subida del precio del petróleo.

Asimismo, cierto número de hogares no es la residencia principal de las personas; la mayoría de los hogares afectados se dedicaron a vender segundas residencias o propiedades de inversión.

La tasa de desempleo es solo del 5 por ciento en la actualidad, en comparación con los niveles de desempleo del 7 por ciento, si tan solo las personas desempleadas buscaran trabajo hoy. La mayoría de los que se han mudado no han vuelto al mercado hasta hoy. Dijo: "El 'ejército reservado' ha producido bajas cifras de desempleo que solo están esperando que mejoren las escalas salariales", explicó Sperling.

Finalmente, el asesor de Clinton se centra en lo más obvio, pero quizás ignorado. Dijo que el tema de las hipotecas de alto riesgo no se ha contenido debido a la falta de transparencia, lo que aumenta el grado de contagio. “La gente no comprende los diferentes conductos de la titulización, lo que genera miedo en el financiamiento y depresión en nuestros mercados hoy. Debe haber cierto grado de transparencia y comprensión en todos los segmentos de nuestra economía ”, enfatiza Sperling.

Si la economía continúa debilitándose, los precios de la energía definitivamente bajarán, como consecuencia. Esta tendencia seguirá en espiral debido a algunos riesgos geopolíticos, problemas en curso con Irán y un dólar débil. Los precios de la energía nunca lucharán contra el aumento de los precios al consumidor. Solo observe cómo los materiales de construcción caen desde los últimos meses debido al empeoramiento de las tendencias del mercado en todo el país.

Si la economía continúa estancada, el turismo puede beneficiarse al tener un mercado de viajes nacional más fuerte, que no quiere ni puede ir al extranjero.