Los beneficios de los hoteles de Oriente Medio y África del Norte aumentan tras una caída de 12 meses

Medio Oriente y África del Norte (MENA) los hoteleros tienen motivo de celebración en septiembre. Después de 12 meses consecutivos de disminución de las ganancias año tras año, la ganancia operativa bruta por habitación disponible (GOPPAR) en la región aumentó un 10.9% en el mes, impulsada por un aumento de 4.9 puntos porcentuales en la ocupación y un repunte en alimentos y bebidas. ingresos.

Ingresos por habitación disponible (RevPAR) en el mes subió 5.1% interanual, solo la tercera vez este año que la región ha mostrado un crecimiento interanual positivo en el indicador clave de desempeño. Junto con el aumento en la ocupación, hubo una disminución del 2.3% en la tarifa promedio interanual de la habitación, que, aunque negativa, fue mucho menos severa que en los meses anteriores: desde septiembre de 2018, solo ha habido un mes, mayo, en el que hubo una tasa interanual positiva aumento de la tasa. El exceso de oferta en la región es uno de los factores que obstaculiza la capacidad de crecimiento de los hoteleros.

El RevPAR en lo que va del año sigue bajando un 1.9% interanual, arrastrado por una disminución interanual del 4.8% en la tasa.

Los ingresos totales del mes fueron otra historia sólida, con TRevPAR hasta un 4.1% interanual, respaldado por un aumento del 3.4% interanual en los ingresos totales de F&B, por habitación disponible. Como la mayoría de los KPI de MENA, TRevPAR YTD sigue bajando un 1.7% interanual.

Y aunque GOPPAR subió en el mes, también ha bajado un 5.2% hasta la fecha.

A pesar del GOPPAR positivo del mes, los gastos no distribuidos aún aumentaron interanual, incluidos los costos totales de ventas y marketing, que aumentaron 6.1% interanual. Los costos laborales totales del hotel por habitación disponible aumentaron un 0.8% interanual, mientras que los costos generales totales para el mes aumentaron un 1.4%.

Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias: Oriente Medio y África del Norte (en USD)

“Es un alivio ver que los hoteles de la región finalmente obtienen ganancias año tras año después de meses de negatividad”, dijo Michael Grove, Director Gerente, EMEA, HotStats. "La responsabilidad recaerá en los operadores para mantener el impulso a medida que el calendario se adentre en algunos de los meses del año históricamente de mayor rendimiento".

La ola general de éxito de MENA fue Bahrein, que registró un aumento interanual del 7.5% en GOPPAR, asistido por un aumento interanual del 9.7% en RevPAR y una reducción interanual del 3.5% en los costos laborales del hotel por habitación disponible.

El Reino ha estado listo para el desarrollo hotelero en y alrededor de su ciudad capital, Manama. Esto incluye dos proyectos de Accor que se abrirán pronto, bajo las marcas Mama Shelter y Raffles.

YTD GOPPAR en Bahrein sigue siendo negativo, pero solo ligeramente y mucho más estable que en general MENA.

Por el lado de los gastos no distribuidos, Bahrein registró ahorros de costos sobre una base PAR en A&G (un 5.2% menos) y Ventas y marketing (un 0.4% menos), pero se vio obstaculizado por un aumento del 22.4% en los costos de propiedad y mantenimiento, que incluyeron un 3.1%. aumento en los costos de servicios públicos.

Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - Bahrein (en USD)

Toda Arabia Saudita también registró cifras positivas en septiembre, esto después de un año agitado hasta la fecha. El GOPPAR en el mes subió un 8.4% interanual después de agosto en el que el GOPPAR bajó un 9.6% interanual y un año en general hasta ahora que ha visto cambios violentos de dos dígitos positivos y negativos en el GOPPAR.

El RevPAR del mes aumentó un 8.0% interanual, respaldado por un aumento de 7.2 puntos porcentuales en la ocupación. Mientras tanto, los ingresos totales aumentaron un 6.5% interanual gracias a un aumento del 4.3% en los ingresos de F&B por habitación disponible.

GOPPAR en el mes se vio favorecido por una caída del 1.5% en los costos laborales totales y una reducción del 1.8% en los gastos de servicios públicos.

El repunte de GOPPAR es una noticia propicia para Arabia Saudita, donde YTD GOPPAR sigue bajando un 8.0% interanual y un 15.3% en una base de 12 años consecutivos.

Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias: Arabia Saudita (en USD)