Israel: un mercado vibrante para la inversión en hotelería

La inauguración de la Cumbre de Inversión Hotelera de Israel (IHIS) se llevó a cabo en el Hilton Tel Aviv en noviembre de 2018. Como parte del Foro Internacional de Inversión Hotelera (IHIF), la conferencia creó un entorno para que los inversores hoteleros y las partes interesadas clave del mercado comprendan la descripción completa de la clima de inversión del país y las diversas oportunidades de inversión disponibles.

Organizado por Questex Hospitality Group y en asociación con el Ministerio de Turismo de Israel, el evento dio la bienvenida a más de 250 asistentes, en representación de 15 países, de todo el ecosistema hotelero. Esto incluyó a 38 oradores líderes de la industria seleccionados por su conocimiento experto y que representan todas las disciplinas relacionadas con la industria. El programa comisariado incluyó más de 13 horas de networking de calidad, fundamental para formar nuevos contactos comerciales y consolidar las relaciones existentes. Con el fin de experimentar la industria de la hospitalidad israelí de primera mano, los delegados fueron recibidos tanto en The Orient Hotel como en The Setai en Tel Aviv para visitas privadas de ambas propiedades, así como una visita guiada a Jerusalén para que los huéspedes comprendan por qué la ciudad sigue siendo tan importante. para turismo.

Israel ofrece un clima de inversión de libros de texto; una escasez de suministro de buena calidad en medio de un auge en el turismo receptivo. Según datos del Ministerio de Turismo de Israel, el país ha disfrutado de un aumento del 80% en el número de visitantes desde 2000 y con más de 20 millones de pasajeros internacionales y aproximadamente 105,000 vuelos internacionales que pasan por el principal aeropuerto del país, el Aeropuerto Ben Gurion en 2017, hay sin duda una demanda de este país de riqueza cultural. Los mercados emisores clave son los EE. UU., Rusia, Francia, Alemania y el Reino Unido, y hay una demanda creciente de China.

Durante la conferencia, Navneet Bali, presidente de Meininger Hotels, dijo: “La dinámica de la oferta y la demanda es positiva para la inversión hotelera en Israel y favorece al cliente orientado al presupuesto/economía o al valor para el que actualmente existe poca oferta de buena calidad”. Este sentimiento también se hace eco del Ministerio de Turismo de Israel, que está alentando a que se proporcionen más alojamientos a precios más bajos. En el evento también se discutió la innovación en tecnología, ya que Israel es conocido como "la nación de las empresas emergentes" y la innovación tecnológica está muy extendida en la industria hotelera y de viajes. Varias incubadoras y aceleradoras de empresas emergentes están trabajando con empresas emergentes locales y marcas de hoteles y viajes para apoyar un mercado abierto e inclusivo. Durante una mesa redonda sobre la inversión hotelera en Israel, los puntos notables incluyeron que si bien existen algunas diferencias entre Israel y el resto del mundo que los inversores y desarrolladores deben tener en cuenta (por ejemplo, la necesidad y los costos adicionales de seguridad, la observancia kosher y las implicaciones del sábado y las festividades religiosas en los costos de personal y operación), no hay diferencia en la forma en que los inversionistas típicos consideran las oportunidades en Israel. Todos buscan un retorno adecuado de la inversión dentro de un período definido, pero los retrasos encontrados en los procesos de zonificación y planificación a menudo significan que ciertos tipos de inversionistas no considerarán el país ya que sus expectativas de retorno se agotan después de aproximadamente cinco años. Sin embargo, los inversores a largo plazo no se dejan disuadir. La conversión de edificios existentes, normalmente oficinas, se consideró una forma más rápida de aumentar el número de habitaciones de hotel disponibles, y los consentimientos de zonificación y planificación probablemente requerirían un plazo más corto. Un resumen completo del contenido del evento está disponible a través del sitio web de IHIS.

El Ministerio de Turismo de Israel fue un socio integral del evento y Yariv Levin, Ministro de Turismo de Israel comentó; “Existe un tremendo impulso en el turismo entrante a Israel, lo cual es fantástico para nuestro país y nuestra economía. Sin embargo, debemos ofrecer una infraestructura hotelera para respaldar esta demanda y superar las expectativas de los visitantes. Tener la Cumbre de Inversión en Hoteles de Israel en Tel Aviv proporcionó la plataforma perfecta para hacer esto y describir el potencial de inversión en todo el país para desarrolladores e inversores activos. También nos permitió detallar los diversos incentivos y subvenciones que nuestro gobierno ha establecido para garantizar que el entorno inmobiliario de hospitalidad en Israel sea una propuesta lo más atractiva posible ".

Alexi Khajavi, director general de EMEA Hospitality + Travel Group, Questex dijo; “Nuestra intención era construir una conferencia que mostrara las perspectivas de inversión extranjera en la industria de bienes raíces hoteleras en Israel y realmente arrojar luz sobre cuán rentable podría ser este país para los inversores. Estamos encantados con el éxito de IHIS y al proporcionar ese análisis en profundidad junto con redes de calidad a un nivel superior, hemos entregado un evento que debería impulsar el clima económico en la región a través de la inversión. Tenemos la ambición de llevar este formato a otros países para poder trabajar con ellos y mostrar sus oportunidades de inversión ".