Lo que aún está pendiente es si a los viajeros de negocios se les permite alojarse en hoteles de lujo de 5 estrellas o se les anima a usar Zoom y otras herramientas de comunicación en lugar de subirse a un avión para viajar a algún lugar para una reunión cara a cara.
En resumen, la demanda de hoteles de lujo en Europa fue solo un 12 % inferior a las cifras principales de 2019. Los hoteles en el Medio Oriente ya alcanzaron los niveles de 2019, y con la apertura de China y Japón para viajes entrantes y salientes, se espera que se superen las estadísticas de 2019. Esta nueva demanda puede indicar que invertir en nuevos hoteles de lujo puede convertirse en un movimiento rentable.
Según un estudio realizado por Coestrella, una empresa de inversión inmobiliaria, en América, Europa y Oriente Medio, aproximadamente seis de cada 10 habitaciones estaban ocupadas en promedio en 2022. En Asia, los resultados son mucho más débiles y, en promedio, más de la mitad de las habitaciones estaban vacías cada noche durante el año completo.
Hay una luz brillante en el horizonte. La mayor demanda de habitaciones ha llevado a una recuperación de la ocupación en la mayoría de las regiones del mundo.
Se está desarrollando una mayor demanda junto con tarifas de habitación más altas. Esta es una buena noticia para los operadores hoteleros, pero una mala noticia para los consumidores.
La tarifa diaria promedio por habitación y noche aumentó alrededor de un 30 % a nivel mundial, excepto en Asia.
Los operadores de resorts de alta gama ven poca resistencia a los precios por parte de los viajeros de lujo dispuestos a gastar más en suites con vista al mar o habitaciones conectadas para permitir que los grupos de viaje multigeneracionales estén cerca.
La única ganga para unas vacaciones de lujo permanece en Asia, donde los viajeros pagan menos que en 2019 por los hoteles.
La tarifa diaria promedio es de más de $300 en América y MEA y de más de $400 en Europa. Asia también va a la zaga en esta categoría, con habitaciones de lujo con un promedio de solo la mitad de las de Europa. En algunos mercados populares, como Nueva York, y Hawai, los hoteles cobran más de $1,000 por noche.
Las principales ciudades europeas, como París y Londres, registraron ADR muy altos y fuertes tasas de crecimiento, ya que han demostrado ser muy atractivas para los viajeros estadounidenses cuando el dólar estadounidense.
Dubái fue sede de algunos eventos importantes y siguió siendo un destino favorito para los viajeros de lujo, pero con nuevas oportunidades, como Arabia Saudita que se abrió a los viajeros de negocios y de la corriente principal, esto puede cambiar pronto.
Según el informe de Costar, una desaceleración económica solo debería afectar levemente a los viajeros de alto nivel, ya que algunos todavía buscan recuperar el tiempo de viaje que perdieron en los últimos dos años.
Además, se espera que las empresas continúen usando incentivos de alto nivel y viajes grupales para motivar al personal, los clientes y los mejores empleados.
