El beneficio por habitación en los hoteles del Reino Unido cayó un 4.3% en mayo, ya que se registraron descensos interanuales en todos los departamentos; mientras tanto, los propietarios y operadores continúan enfrentando el desafío del aumento de los costos, según la última encuesta mundial de hoteles de servicio completo.
Además de una caída en los ingresos por habitaciones (-1.2%), la caída del -1.3% en los ingresos totales en hoteles en el Reino Unido este mes se debió a la caída de los ingresos en los departamentos que no son habitaciones, incluidos Alimentos y bebidas (-2.0%), Conferencias y banquetes (-3.5%) y Ocio (-1.7%) por habitación disponible.
La caída del 1.2% en el RevPAR de este mes no solo se debió a una caída interanual de 0.2 puntos porcentuales en la ocupación de habitaciones, hasta el 80.5%, sino que los hoteles del Reino Unido también sufrieron una caída inusual en la tarifa media conseguida por habitaciones, que cayó. en un 0.9%, hasta 115.90 libras esterlinas.
Esta es solo la segunda vez desde octubre de 2016 que se registra una disminución en la tasa, ya que la capacidad de apalancar el precio ha sido un pilar para los hoteleros del Reino Unido debido a los fuertes niveles de ocupación de las habitaciones. La primera caída se produjo durante las condiciones climáticas debilitantes de marzo de 2018.
Y si bien el sector comercial se mantuvo robusto este mes, se registraron caídas en la tarifa promedio de habitación lograda en los segmentos de Ocio Individual (-2.9%) y Ocio de Grupo (-4.8%), a pesar del repunte de la demanda relacionada con el ocio generado. por los dos fines de semana festivos y una variedad de eventos de importancia internacional, incluida la Boda Real.
La disminución de los niveles de ingresos se vio aún más afectada por el aumento de los costos, que este mes incluyó un aumento de + 0.7 puntos porcentuales en la nómina hasta el 27.7% de los ingresos totales, así como un aumento de + 0.3 puntos porcentuales en los gastos generales, que crecieron hasta el 21.4% de los ingresos totales.
Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias: Reino Unido total (en GBP)
Mayo de 2018 v Mayo de 2017
RevPAR: -1.2% a £ 93.30
TrevPAR: -1.3% a £ 142.82
Nómina: +0.7 ptos al 27.7%
GOPPAR: -4.3% a £ 55.48
La caída de los niveles de ingresos y el aumento de los costos significaron que las ganancias por habitación cayeron un -4.3% este mes, a £ 55.48 y contribuyeron a la caída del -4.0% en GOPPAR en los hoteles del Reino Unido para el año 2018 hasta la fecha.
“Como esta es solo la segunda vez que ha habido un declive en TrevPAR en los últimos 20 meses, probablemente sea más un bache en el rendimiento que un mar de cambios.
Sin embargo, con seis días adicionales de vacaciones escolares debido a los dos fines de semana festivos y al semestre de mayo, el mercado hotelero del Reino Unido fue sin duda más dependiente del sector del ocio este mes, que no ha tenido un rendimiento.
Si bien los aeropuertos de Londres Heathrow y Londres Gatwick informaron haber manejado un número récord de pasajeros en mayo, es posible que el mal tiempo a principios de año haya llevado a que haya un mayor número de salidas que llegadas ”, dijo Pablo Alonso, CEO de HotStats.
En contraste con el desempeño general de los hoteles en el Reino Unido, las propiedades en Leeds registraron uno de sus meses más fuertes de crecimiento interanual en los últimos años este mes, ya que la ciudad fue sede de la etapa final del Tour de Yorkshire.
Debido al aumento en los niveles de demanda, la ocupación de habitaciones en los hoteles de Leeds se disparó en + 6.5 puntos porcentuales interanual, hasta el 79.1%, que se complementó con un aumento del 1.5% en la tarifa de habitación media alcanzada, hasta 80.59 libras esterlinas.
La combinación de crecimiento en volumen y precio llevó el RevPAR a £ 63.74, que es un máximo en el mercado de Leeds en los cinco meses hasta mayo de 2018 y muy por encima del promedio anual hasta la fecha de £ 56.32.
“El Tour de Yorkshire es un evento derivado que se creó después de que la región acogiera con éxito la Gran Salida del Tour de Francia 2014. El número de espectadores al evento supera ahora los más de dos millones de personas, lo que no solo impacta positivamente en la economía local, sino que es un golpe para los hoteleros en la ruta ”, agregó Pablo.
Además del crecimiento en los ingresos por habitaciones, los hoteles en Leeds pudieron impulsar un aumento en los ingresos por no habitaciones en mayo, que incluyó un aumento interanual en los ingresos por alimentos y bebidas (+ 10.1%), así como por conferencias. e Ingresos por banquetes (+ 13.9%), por habitación disponible. Como resultado, TrevPAR en los hoteles de Leeds aumentó un 9.8% interanual a 109.08 libras esterlinas.
Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - Leeds (en GBP)
Mayo de 2018 v Mayo de 2017
RevPAR: + 10.6% a £ 63.74
TrevPAR: + 9.8% hasta £ 109.08
Nómina: -2.8 ptos al 29.8%
GOPPAR: + 21.4% hasta £ 36.62
Además del crecimiento de los ingresos, los hoteles de Leeds pudieron registrar un ahorro de -2.8 puntos porcentuales en Nómina, que cayó al 29.8% de los ingresos totales.
El movimiento en los ingresos y los costos permitió que las ganancias por habitación en los hoteles de Leeds aumentaran un 21.4%, a 36.62 libras esterlinas, y proporcionó una perspectiva de ganancias más positiva para lo que ha sido un comienzo de año bastante triste para los hoteles de la ciudad de Yorkshire.
Un año después del atentado del Manchester Arena, el desempeño de los hoteles en la "Capital del Norte" fue mucho más moderado.
La reducción de la demanda del segmento comercial en mayo, clave para los hoteleros de Manchester, supuso que se registraran descensos tanto en la ocupación de habitaciones (-2.8 puntos porcentuales) como en la tarifa media por habitación (-1.4%). Si bien el RevPAR para hoteles en Manchester cayó un -4.6% a £ 80.71, esto representó un pico en el rendimiento en esta medida para el año 2018 hasta la fecha.
Nuevas caídas en los ingresos de Non-Rooms significaron que TrevPAR en hoteles en Manchester cayó en -5.2% en mayo, a £ 124.41.
Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - Manchester (en GBP)
Mayo de 2018 v Mayo de 2017
RevPAR: -4.8% a £ 80.71
TrevPAR: -5.2% a £ 124.41
Nómina: +1.4 ptos al 26.5%
GOPPAR: -12.7% a £ 44.56
Junto con la disminución de los ingresos, el aumento de los costos significó que los hoteles en Manchester registraron una caída del -12.7% en las ganancias por habitación en mayo, a £ 44.56. La disminución de este mes contribuyó a la disminución de -2.0% en GOPPAR para el año 2018 hasta la fecha.
