La caída de las tarifas de las habitaciones golpea los niveles de ganancias en los hoteles de Oriente Medio y África

El beneficio por habitación en los hoteles de Oriente Medio y África cayó un 12.1 % interanual en abril, ya que los niveles de ingresos se desplomaron tras la caída en picado de la tarifa media por habitación, según la última encuesta mundial de hoteles de servicio completo de HotStats.

Además de un período de operación aparentemente positivo en el primer trimestre de 1, en el que los hoteles en Medio Oriente y África registraron un aumento interanual del 2018 % en las ganancias por habitación, las propiedades en la región se han visto muy afectadas este mes con un 0.9 %. disminución en GOPPAR, que cayó a $ 12.1.

La caída en el beneficio por habitación estuvo liderada por la caída de los niveles de TrevPAR, que cayó un -7.4 %, a $224.61, como resultado de una caída en los ingresos del departamento de Habitaciones (-7.8 %), así como a la caída de los Ingresos No-Habitaciones, incluyendo Alimentos y Bebidas (-6.7%) y Conferencias y Banquetes (-3.0%).

Y aunque los hoteles de Oriente Medio y África registraron con éxito un aumento en el volumen una vez más este mes, ilustrado por el aumento de 0.3 puntos porcentuales en la ocupación de habitaciones, hasta el 74.9 %, esto se eliminó por completo por la disminución del 8.8 % en la habitación media alcanzada. tasa, que cayó a $176.22.

Aunque el precio ha sido algo con lo que los hoteles de Oriente Medio y África han estado luchando durante los últimos 12 meses, este mes se destacó por la disminución de la tarifa en todos los segmentos del mercado, incluida la Mejor Tarifa Disponible (-15.7%), Conferencia Residencial ( -7.4%), Corporativo (-9.1%), Ocio Individual (-3.3%) y Ocio Grupal (-5.6%).

Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias: Oriente Medio y África (en USD)

Abril de 2018 v Abril de 2017
RevPAR: -7.8% a $ 132.01
TrevPAR: -7.4% a $ 224.61
Nómina: +1.5 ptos al 25.0%
GOPPAR: -12.1% a $ 93.21

La disminución en los niveles de ingresos se vio exacerbada aún más por la escalada de costos, que incluyó un aumento de 1.5 puntos porcentuales en Nómina, al 25.0% de los ingresos totales, así como un aumento de 1.2 puntos porcentuales en Gastos generales, al 23.8% de los ingresos totales.

Como resultado del movimiento en ingresos y costos este mes, la utilidad por habitación en la región cayó a $93.21, equivalente a una conversión de utilidad del 41.5% de los ingresos totales, lo que contribuyó a la caída de -2.8% en GOPPAR año tras año. fecha 2018.

“2018 se perfilaba como un año positivo para los hoteles en Medio Oriente y África, habiendo registrado un crecimiento interanual en las ganancias por habitación en el primer trimestre de 1.

Sin embargo, la caída de este mes significa que el desempeño de las ganancias en la región ahora está nuevamente en números rojos y los hoteles enfrentan otro año de caída luego de los desafíos de 2016 y 2017”, dijo Pablo Alonso, CEO de HotStats.

Uno de los mercados más afectados este mes fue Manama, que registró disminuciones significativas en el rendimiento de los resultados, a pesar de que la provincia alberga el Gran Premio de Fórmula Uno.

El beneficio por habitación en los hoteles de la capital de Bahréin cayó un 24.5% interanual, 61.41 dólares, debido a la disminución de los niveles de ingresos y al aumento de los costes.

En línea con el mercado de Medio Oriente y África en general, la tarifa promedio por habitación lograda en los hoteles de Manama se desplomó un 7.7 %, a $179.26. Sin embargo, los hoteles también registraron una disminución de 10.9 puntos porcentuales en la ocupación de habitaciones, que cayó al 58.1 %, y contribuyó a la caída del 22.2 % en el RevPAR, a $104.23.

Como resultado de la caída en el volumen de los hoteles en Manama, también se registraron caídas en los ingresos no relacionados con habitaciones, que incluyeron una disminución significativa año contra año en alimentos y bebidas (-23.8 %), conferencias y banquetes (-19.1 %). ) y Ocio (-16.0%) ingresos.

Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - Manama (en USD)

Abril de 2018 v Abril de 2017
RevPAR: -22.2% a $ 104.23
TrevPAR: -22.1% a $ 159.51
Nómina: +1.5 ptos al 27.5%
GOPPAR: -24.5% a $ 61.41

Los niveles de beneficios se vieron afectados aún más por un aumento de 1.5 puntos porcentuales en Nómina, hasta el 27.5 % de los ingresos totales, lo que contribuyó a que la conversión de beneficios cayera hasta el 38.5 % de los ingresos totales.

“Aunque la Autoridad de Exposiciones y Turismo de Bahrein (BTEA) informó que los hoteles en el área se beneficiaron de 23,000 reservas de habitaciones durante el fin de semana del Gran Premio, esto no parece haberse traducido en el desempeño boyante habitual de los hoteles en Manama.

Si bien es probable que las recientes aperturas de hoteles, incluido el Wyndham Garden de 441 habitaciones y el Park Regis Lotus Hotel de 164 habitaciones, hayan afectado el rendimiento este mes, está claro que las difíciles condiciones económicas continúan obstaculizando el rendimiento hotelero en la capital de Bahrein. ”, agregó Pablo.

En consonancia con la caída de los niveles de rendimiento en Manama, los hoteles de Doha, la capital de Qatar, continúan enfrentando desafíos, en parte debido al bloqueo comercial impuesto por Arabia Saudita, los Emiratos Árabes Unidos, Baréin y Egipto.

Además de la caída de los niveles de ocupación de las habitaciones, que descendieron 4.2 puntos porcentuales este mes hasta el 71.2 %, los hoteles de Doha luchan por mantener el precio, que cayó un 12.7 % este mes hasta los 158.58 dólares.

Esto contribuyó a la caída continua en la tarifa promedio por habitación lograda en Doha, que se redujo en casi $ 60 en los últimos tres años, a $ 160.82 en los 12 meses hasta abril de 2018, de $ 218.42 durante el mismo período en 2014/2015.
La disminución del 17.5 % en los ingresos por habitaciones, además de la caída de los ingresos que no son de habitaciones, contribuyó a la disminución del 11.7 % en TrevPAR en los hoteles de Doha en abril, a $297.73.

Y a pesar de los ahorros de costos, que incluyeron una reducción de 1.1 puntos porcentuales en Nómina, al 25.0% de los ingresos totales, los hoteles en Doha sufrieron una disminución del 14.2% en las ganancias por habitación en abril, a $112.51. Esto equivale a una conversión de beneficios del 37.8% de los ingresos totales.

La disminución de este mes contribuyó a la caída del 9.8 % en lo que va del año en esta medida, a $105.30.

Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias: Doha (en USD)

Abril de 2018 v Abril de 2017
RevPAR: -17.5% a $ 112.95
TrevPAR: -11.7% a $ 297.73
Nómina: -1.1 ptos al 25.0%
GOPPAR: + 14.2% a $ 112.51

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