A medida que se acercan las elecciones presidenciales de julio en Indonesia, se espera que el sector inmobiliario del país experimente una desaceleración temporal, según los analistas.
En un estudio reciente de Moody's Investors Service, la agencia afirmó que los compradores están postergando las adquisiciones hasta que se determinen los resultados de las elecciones. Combinado con hipotecas más altas, restricciones crediticias y la desaceleración de la economía de Indonesia, se prevé que el mercado inmobiliario local se desplome este trimestre.
"Esperamos que el crecimiento de los ingresos [en el sector inmobiliario] se desacelere al 11 por ciento en 2014, desde el 29 por ciento en 2013, como resultado de una alta base de comparación el año pasado y unas ventas de marketing más lentas de lo esperado", dijo Jacintha Poh de Moody's. dijo al Correo de Bangkok.
La firma global de servicios inmobiliarios Jones Lang LaSalle Indonesia también pronostica una demanda de mercado más débil en el segmento de apartamentos de lujo, aunque las perspectivas para 2014-15 siguen siendo optimistas debido a la limitada oferta de lujo. Sin embargo, se espera que el segmento de condominios se debilite en los próximos meses como reacción al aumento de la tasa de interés del 7.5 por ciento impuesto recientemente por el banco central de Indonesia.
"Una vez elegido el nuevo presidente, podrán tener una proyección empresarial más clara", dijo Anton Sitorus de JLL Indonesia al Bangkok Post, añadiendo que la propiedad residencial sigue siendo un "vehículo de inversión popular para los indonesios ricos en efectivo".
Otro analista, el director asociado senior de investigación y asesoría, Arief Rahardjo, de Cushman & Wakefield Indonesia, se hizo eco del mismo sentimiento en los sectores de oficinas y comercial: “Los posibles compradores están en modo de esperar y ver, reduciendo la demanda en este trimestre al nivel más bajo. en los últimos cinco años. Pero se espera que el mercado se recupere nuevamente a finales de este año, cuando terminen las elecciones”, dijo.
En las terceras elecciones presidenciales de Indonesia, que se celebrarán el 9 de julio, se nombrará al sucesor del presidente Susilo Bambang Yudhoyono, que lleva dos mandatos y que está constitucionalmente prohibido aspirar a un tercer mandato.
QUÉ QUITAR DE ESTE ARTÍCULO:
- “We expect revenue growth [in the property sector] will slow to 11 percent in 2014, from 29 percent in 2013, as a result of a high base of comparison last year and slower-than-expected marketing sales,” Jacintha Poh of Moody's told Bangkok Post.
- The condominium segment, however, is expected to weaken in the coming months as a reaction to increased interest rate of 7.
- “Prospective buyers are in a wait-and-see mode, reducing demand in this quarter to the lowest in the past five years.
