Berlín, Alemania — En un contexto de crecientes tensiones geopolíticas vinculadas al conflicto en curso con Irán, inversores globales, gestores de fondos y líderes del sector hotelero se reunieron en la capital alemana para uno de los eventos más influyentes —y controvertidos— de la industria: el Foro Internacional de Inversión en Hostelería (IHIF) EMEA 2026.
Celebrada en el Hotel InterContinental de Berlín, que estaba completamente reservado para la ocasión, la prestigiosa cumbre congregó a aproximadamente 2,500 delegados, entre ellos más de 700 inversores internacionales, 500 personalidades VIP y más de 200 ponentes expertos. La asistencia fue muy costosa, con entradas que alcanzaron los 4,500 €, lo que subraya la exclusividad y el peso institucional del encuentro.
La hospitalidad en tiempos de incertidumbre global
La fecha de celebración de IHIF EMEA 2026 no podría haber sido más oportuna. Mientras los mercados globales lidian con la incertidumbre derivada de la inestabilidad geopolítica, incluida la guerra con Irán, el sector hotelero se está posicionando cada vez más como una clase de activos resiliente y en constante evolución.
Bajo el tema “Retornos redefinidos. Valor reinventado.”El foro de este año hizo hincapié en cómo la hostelería ya no es solo una actividad inmobiliaria tradicional, sino una categoría de inversión de nivel institucional que influye en los sectores adyacentes y los "hoteliza".
Los líderes del sector debatieron sobre cómo los activos hoteleros se consideran ahora vehículos para la diversificación, la optimización del rendimiento y el crecimiento sostenible, incluso en medio de la volatilidad macroeconómica.
Voces de alto nivel dan forma al debate
El evento contó con una impresionante lista de líderes mundiales que están dando forma al futuro de la hostelería y la inversión. Entre ellos:
- Sébastien Bazin, Presidente y Director Ejecutivo de Accor
- Elie Maalouf, director ejecutivo de IHG Hotels & Resorts
- Neal Jones de Marriott International
- Barbara Muckermann de Kempinski Hotels
- Jesse Stein de Airbnb
- Peter Werhahn de Blackstone
- Lauren Okada Young de Brookfield Asset Management
- Janan Ganesh del Financial Times
Una presencia particularmente destacada fue la de Gloria Guevara, presidenta y directora ejecutiva del Consejo Mundial de Viajes y Turismo (WTTC), quien se dirigió a los delegados sobre el papel de los viajes y el turismo como fuerza estabilizadora en tiempos de incertidumbre.
Su participación puso de relieve la creciente convergencia entre la política global, la economía del turismo y las estrategias de inversión privada.
Temas clave: Estrategia, IA y resiliencia
IHIF EMEA 2026 se centró en un amplio espectro de temas que reflejan la rápida transformación de la industria:
- Macroeconomía y Geopolítica: Sesiones como “El mundo en 2026: redefiniendo estrategias” Se analizaron los escenarios de riesgo y los enfoques de inversión a prueba de futuro.
- Hospitalidad experiencial: Crecimiento en los segmentos de viajes de lujo, estilo de vida, bienestar y actividades al aire libre.
- Gestión de activos: Énfasis en la “generación alfa” a través de la excelencia operativa y las tecnologías inteligentes.
- Transformación de la IA: Debates sobre cómo la inteligencia artificial está transformando la distribución, los precios y la relación con el cliente.
- Estructuras de inversión: Modelos de transacciones, mercados de deuda y flujos de capital en evolución hacia la región EMEA.
- Tendencias de desarrollo: Reutilización adaptativa, reconversiones y prácticas de construcción sostenible.
El concepto de “Dividendo de desintermediación de la IA”—donde la tecnología reduce la dependencia de los intermediarios tradicionales— surgió como un tema clave de conversación, señalando un cambio estructural en la forma en que las empresas de hostelería operan y generan ganancias.
Un mercado para el capital y las ideas.
IHIF siempre se ha considerado un evento clave para cerrar acuerdos en el sector de la hostelería. Este año no fue la excepción.
El foro se posicionó como una plataforma no solo para inversores y desarrolladores, sino también para:
- Socios limitados que buscan estrategias de inversión de capital
- Asesores y prestamistas que se desenvuelven en entornos financieros complejos.
- Líderes emergentes menores de 30 años que se incorporan a la industria.
Los testimonios de los participantes reforzaron su importancia:
“Es una conferencia realmente muy importante, si no la más importante, del año”, dijo Adela Cristea, del grupo hotelero Radisson.
“Se trata de conectar con inversores, operadores y todos nuestros compañeros del sector”, añadió Carine Bonnejean, de Christie & Co.
“Un gran evento donde se reúne toda la industria”, señaló David Kellett de Invesco Real Estate.
Las protestas ponen de manifiesto la creciente tensión.
A pesar de los debates de alto nivel que tuvieron lugar en su interior, el evento no transcurrió sin polémica.
Frente al hotel InterContinental, un grupo de manifestantes se congregó para expresar su oposición a lo que describieron como la creciente financiarización de la vivienda y los espacios urbanos. Los manifestantes criticaron la magnitud del capital representado en la cumbre —estimada en billones de euros— y expresaron su preocupación por la asequibilidad y el impacto social.
Según informes de la Berliner ZeitungLos activistas criticaron el carácter predominantemente inversor de la conferencia, argumentando que las grandes inversiones inmobiliarias contribuyen al aumento de los alquileres y al desplazamiento de residentes en ciudades como Berlín.
Las protestas pusieron de manifiesto una creciente brecha entre los flujos de capital globales y las preocupaciones de las comunidades locales, una cuestión que cada vez está más estrechamente ligada al desarrollo del sector hotelero.
Redefiniendo el futuro de la inversión en hostelería
Al concluir IHIF EMEA 2026, un mensaje destacó claramente: la hostelería ya no es una clase de activo periférica, sino que es fundamental para el futuro de las estrategias de inversión globales.
En un mundo marcado por la incertidumbre, la disrupción tecnológica y las cambiantes expectativas de los consumidores, la industria se está redefiniendo no solo por la rentabilidad, sino también por la forma en que se crea el valor en sí mismo.
La pregunta planteada a lo largo del foro...¿Hasta qué punto podemos redefinir la rentabilidad y reimaginar el valor juntos?—sigue abierto. Pero si la reunión de Berlín sirve de indicación, la respuesta vendrá de una poderosa combinación de capital, innovación y resiliencia.
Y quizás cada vez más, tanto por las voces que se oyen fuera de las salas de conferencias como por las que se oyen dentro.
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