Después de doce meses consecutivos de crecimiento interanual de los beneficios, los hoteles en Europa registraron una caída del -3.6% en GOPPAR en mayo debido a la caída de los ingresos y al aumento de los costes, según la última encuesta mundial de hoteles de servicio completo.
El largo período positivo de rendimiento de los hoteles en Europa llegó a su fin a pesar de que los ingresos por habitaciones se mantuvieron estables en 131.46 € por habitación disponible.
En cambio, fue una disminución en los ingresos en todos los departamentos que no son habitaciones, incluidos Alimentos y bebidas (-3.7%), Conferencias y banquetes (-8.8%) y Ocio (-5.4%), lo que llevó a la disminución del 1.1% en TrevPAR en Mayo, que bajó a 193.66 €. Esta fue también la primera vez desde abril de 2017 que los hoteles en Europa registraron una disminución en TrevPAR, lo que ilustra la fortaleza del desempeño en la región durante el último año.
Además de la caída en los ingresos en los departamentos que no son habitaciones, los hoteles en Europa experimentaron un aumento de + 1.2 puntos porcentuales en la nómina, hasta el 31.6% de los ingresos totales, así como un aumento de +0.4 puntos porcentuales en los gastos generales, hasta el 20.1% de los ingresos totales.
Como resultado del movimiento en ingresos y costos, el beneficio por habitación en los hoteles en Europa cayó un -3.6% en mayo hasta 75.43 €, lo que equivale a una conversión de beneficios del 38.9% de los ingresos totales.
Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - Europa (en EUR)
Mayo de 2018 v Mayo de 2017
RevPAR: + 0.0% hasta 131.46 €
TrevPAR: -1.1% hasta 193.66 €
Nómina: +1.2 ptos al 31.6%
GOPPAR: -3.6% hasta 75.43 €
A pesar de la evolución interanual negativa de los hoteles en Europa en mayo, el GOPPAR del mes se mantuvo un 50.1% por encima de la media anual de la región en 50.25 €.
Mayo también fue el primer mes desde octubre de 2016 en el que los hoteles en Europa no lograron registrar un aumento interanual en RevPAR. Y mientras que los hoteles de la región registraron con éxito un aumento interanual del 2.1% en la tarifa media por habitación lograda este mes, hasta los 174.48 €, esto se borró por completo con una disminución de 1.6 puntos porcentuales en la ocupación de las habitaciones, hasta el 75.3%.
Si bien los hoteles en Europa lograron mantener el impulso alcista en tasa promedio lograda en el sector comercial en mayo, que incluyó un repunte en los segmentos Residential Conference (+ 8.0%) y Corporate (+ 4.9%), se registraron descensos en el ocio. segmento este mes, liderado por una caída interanual del -3.1% en la tasa de Ocio Individual.
“En línea con el fuerte crecimiento económico de la zona euro y en contra de las predicciones de los agoreros sobre las consecuencias del Brexit, el rendimiento de las ganancias hoteleras en Europa ha ido viento en popa desde octubre de 2016, alcanzando un máximo en los 12 meses consecutivos hasta abril de 2018 .
Las previsiones positivas de crecimiento del PIB para la región y el crecimiento récord del turismo en los últimos años sugieren que esto es más un bache que un motivo importante de preocupación ”, dijo Pablo Alonso, CEO de HotStats.
Ámsterdam fue uno de los mercados hoteleros clave en Europa que luchó por obtener ganancias en mayo, ya que la demanda comercial disminuyó y la demanda del segmento de ocio fue decepcionante.
En línea con el mercado europeo más amplio, a pesar de que los hoteles en Ámsterdam registraron un aumento de + 1.6 puntos porcentuales en la ocupación de habitaciones, a un contundente 87.4%, así como un aumento de + 0.5% en la tarifa media de habitaciones lograda, a € 265.93, el + El aumento interanual del 2.3% en los ingresos por habitaciones en mayo fue prácticamente aniquilado por la caída de los ingresos por no habitaciones.
Principalmente como resultado de una disminución del -6.3% en los ingresos de alimentos y bebidas, así como una caída del -23.2% en los ingresos del departamento de conferencias y banquetes, el crecimiento de TrevPAR para mayo se redujo a solo + 0.5% interanual. hasta 307.60 €.
Los desafíos de rendimiento en la capital holandesa en mayo se vieron agravados por el aumento de los costos, que incluyeron un aumento de 0.4 puntos porcentuales en la nómina, hasta el 24.8% de los ingresos totales.
El aumento de los costes hizo que el beneficio por habitación en los hoteles de Ámsterdam se mantuviera sin cambios en mayo, en 148.25 €. Sin embargo, este mes siguió siendo uno de los mejores resultados de los últimos 12 meses, solo superado por septiembre de 2017, cuando GOPPAR alcanzó un máximo de 149.38 €.
Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - Ámsterdam (en EUR)
Mayo de 2018 v Mayo de 2017
RevPAR: + 2.3% hasta 232.36 €
TrevPAR: + 0.5% hasta 307.60 €
Nómina: +0.4 ptos al 24.8%
GOPPAR: + 0.0% hasta 148.25 €
A pesar del rendimiento plano este mes y un comienzo de año desigual, el beneficio por habitación en los hoteles de Ámsterdam ha aumentado un + 1.8% en lo que va del año 2018, hasta los 98.40 €, lo que se suma al sólido rendimiento de los beneficios en 2016 ( + 3.9%) y 2017 (+ 4.5%).
“Amsterdam ha sido uno de los mercados hoteleros más fiables de Europa para propietarios, operadores e inversores en los últimos años y el rendimiento no muestra signos de ceder.
Si bien las protestas recientes sobre la 'Disneyficación' de la capital holandesa son menos que positivas, la reacción del gobierno local, que incluyó una moratoria sobre el desarrollo de nuevos hoteles, un mayor control sobre las propiedades en la economía colaborativa y una posible inversión para alentar a los turistas a explorar 'Greater Ámsterdam 'animará a los residentes locales y a los hoteleros existentes ”, agregó Pablo.
París fue uno de los mercados que se benefició de un aumento de la demanda del segmento de ocio en mayo, ya que los hoteleros de la ciudad pudieron aprovechar un aumento de la tarifa tanto en el ocio individual (+ 19.3%) como en el ocio grupal (+ 2.6%) segmentos.
Esto contribuyó al aumento general del + 3.2% en la tarifa media de habitación lograda para el mes, hasta 372.18 €, lo que, además de un aumento de 2.8 puntos porcentuales en la ocupación de habitaciones, ayudó a impulsar un aumento del 7.4% en TrevPAR, hasta 401.21 € .
Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - París (en EUR)
Mayo de 2018 v Mayo de 2017
RevPAR: + 7.5% hasta 265.16 €
TrevPAR: + 7.4% hasta 401.21 €
Nómina: +0.4 ptos al 47.3%
GOPPAR: + 12.0% hasta 84.89 €
A pesar del aumento de 0.4 puntos porcentuales en los niveles de Nómina, hasta el 47.3% de los ingresos totales, el beneficio por habitación en los hoteles de París aumentó un 12.0% interanual en mayo, hasta los 84.89 €.
Y si bien los niveles de beneficio se mantienen muy por debajo de los alcanzados antes de los ataques terroristas en la capital francesa en noviembre de 2015, GOPPAR ha crecido casi 17 € en el último año, hasta 86.81 € en los 12 meses hasta mayo de 2018, desde 70.29 € durante el último año. mismo período en 2016/2017.
