El desarrollo hotelero en África alcanza un récord de 123,846 habitaciones, mientras Egipto lidera el crecimiento.

El informe "Hotel Chain Development Pipelines in Africa 2026" revela un récord de 123,846 habitaciones en 675 hoteles y resorts. Esto representa un crecimiento interanual del 18.6 %, o del 12.2 % en tiendas comparables.

Si bien el total de proyectos en desarrollo refleja una sólida expansión continental, los datos muestran que la actividad de desarrollo se concentra cada vez más en un pequeño número de mercados dominantes. Los diez principales países representan actualmente el 79 % del total de habitaciones en desarrollo y más del 75 % de las nuevas firmas, lo que refuerza su creciente influencia en la trayectoria de desarrollo hotelero de África.

Egipto lidera con 45,984 habitaciones en 185 propiedades, más de un tercio de toda la cartera de proyectos de África y más de cuatro veces la cifra de Marruecos, que ocupa el segundo puesto y cuenta con 10,606 habitaciones. Juntos, Egipto y Marruecos representan más del 45% del total de habitaciones en cartera, y su participación sigue creciendo gracias al alto volumen de nuevas firmas. Solo Egipto registró 39 nuevos acuerdos el año pasado y prevé 33 aperturas en 2026, lo que refuerza su impulso de desarrollo sostenido.

Como comenta Trevor Ward, director general de W Hospitality Group: “Los datos muestran claramente que la historia del desarrollo hotelero de África está siendo impulsada por un puñado de mercados de alto rendimiento, con Egipto firmemente a la vanguardia tanto en firmas como en inauguraciones proyectadas.

Más allá de la escala general, los datos sobre el estado del pipeline revelan que el mayor impulso de ejecución se encuentra actualmente en África Oriental. Etiopía y Kenia tienen casi el 80 % de sus habitaciones en construcción, seguidas de cerca por Tanzania con el 77.5 %.

Esto contrasta con una proporción significativamente menor de proyectos en construcción en mercados como Nigeria y Cabo Verde. Si bien el Norte de África domina en volumen general, África Oriental lidera en cuanto a proyectos que avanzan activamente hacia su finalización y entrega a corto plazo.

Como comenta Trevor Ward: «Lo que destaca este año es la fortaleza de África Oriental en cuanto a proyectos en desarrollo. Kenia, Etiopía y Tanzania presentan algunos de los índices de construcción más altos del continente, lo que sugiere que es probable que veamos nueva oferta en este continente a corto y mediano plazo».

A nivel de operador, la actividad de desarrollo sigue estando muy concentrada en un pequeño número de marcas globales. Marriott International lidera con 31,782 habitaciones, seguido de Hilton y Accor. Las cinco grandes cadenas globales, incluyendo IHG y Radisson Hotel Group, representan alrededor del 80% de todos los hoteles y habitaciones en desarrollo en África.

Aunque se prevé la apertura de más de 65,000 habitaciones en 2026 y 2027, las tasas de actualización históricas sugieren que la entrega puede no alcanzar las proyecciones, lo que pone de relieve la brecha actual entre la ambición y la ejecución.

En el evento se presentará un análisis más profundo de estas tendencias, incluidas las firmas, el progreso de la construcción y las inauguraciones previstas. Cumbre de la hospitalidad del futuro en África, que tendrá lugar del 31 de marzo al 1 de abril en Nairobi.