Marzo de 2018: Lavado de beneficios en hoteles del Reino Unido

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Las ganancias interanuales por habitación cayeron un 5.6 % este mes como el marzo más lluvioso en una década, así como tormentas de nieve fuera de temporada, que se suman a las condiciones comerciales ya desafiantes para los hoteles en el Reino Unido, según la última encuesta mundial de full -servicio de hoteles.

La caída de las ganancias en los hoteles del Reino Unido estuvo liderada por una disminución del 1.4 % en TrevPAR, a £129.69, ya que se registraron caídas en todos los departamentos de ingresos, incluidos Habitaciones (-1.2 %), Alimentos y Bebidas (-2.4 %) y Conferencias. y Banquetes (-5.5%) por habitación disponible.

En el departamento de Habitaciones, una disminución de 0.6 puntos porcentuales en la ocupación de la habitación, al 75.2 %, se vio agravada aún más por una caída del 0.3 % en la tarifa de habitación promedio lograda, a £109.91, lo que contribuyó a la disminución del 1.1 % en RevPAR, a £82.61 .
Como consecuencia de la mala climatología, ha sido la demanda del segmento de ocio la más afectada, lo que ha supuesto un descenso interanual de la tarifa del segmento de Ocio Individual del 3.9% este mes, así como un descenso del 0.3% de la tarifa en el segmento Ocio Grupal.

La disminución de los ingresos se vio agravada aún más por el aumento de los costos, que incluyeron un aumento de 1.1 puntos porcentuales en la nómina hasta el 29.2 % de los ingresos totales, así como un aumento del 0.9 % en los gastos generales, que aumentaron hasta el 23.4 % de los ingresos totales.
Una vez más, el aumento de los gastos generales se debió en gran medida a un aumento de los costes de los servicios públicos, que se dispararon un 11.5 % interanual en marzo hasta casi el 4 % de los ingresos totales, ya que el Reino Unido estaba cubierto de nieve. A £5.15, por habitación disponible, los costos de los servicios públicos este mes fueron más del 8 % por encima del promedio en los 12 meses consecutivos hasta marzo de 2018.

Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias: Reino Unido total (en GBP)

Marzo de 2018 vs Marzo de 2017
RevPAR: -1.2% a £ 82.61
TrevPAR: -1.4% a £ 129.66
Nómina: + 1.1 ptos al 29.2%
GOPPAR: -5.6% a £ 46.13

Como resultado del movimiento de ingresos y costes, GOPPAR en los hoteles del Reino Unido cayó un 5.6 % interanual hasta las 46.13 libras esterlinas en marzo. Esto fue equivalente a una conversión de utilidad del 35.6% de los ingresos totales.

“La primavera no se materializó en marzo y, en cambio, fue reemplazada por fuertes nevadas y temperaturas escalofriantes cuando el Reino Unido experimentó su peor invierno desde 1991.

Esto tuvo el doble efecto de causar una caída en el rendimiento de la línea superior ya que las condiciones peligrosas significaron que el consejo era no viajar, pero también la línea de fondo se vio afectada por los altos costos de nómina, ya que era demasiado tarde para ajustar los niveles de personal y el clima frío obligó a que la calefacción permaneciera encendida”, dijo Pablo Alonso, director ejecutivo de HotStats.

Una ciudad que sí tuvo un desempeño positivo en marzo fue Birmingham, donde los hoteles registraron un aumento interanual del 12.0% en GOPPAR, lo que se debió a los altos niveles de demanda en la ciudad como resultado de una serie de eventos clave.

Además de que la ciudad sea sede del Campeonato Mundial de Atletismo en Pista Cubierta de la IAAF, que será el mayor evento mundial de atletismo de 2018, el NEC acogió una serie de exposiciones importantes, incluida la Internet Retailing Expo y la British Tourism and Travel Show, que acumulativamente atrajo a más de 8,000 asistentes.

Como consecuencia de los altos niveles de demanda, y a pesar de las malas condiciones meteorológicas, el RevPAR de los hoteles de Birmingham aumentó un 10.1% interanual, hasta las 75.59 libras esterlinas, lo que se debió a un incremento de 0.9 puntos porcentuales en la ocupación de las habitaciones , al 82.4 %, así como un aumento del 8.9 % en la tarifa de habitación promedio alcanzada, a £91.71.

El crecimiento de los Ingresos por Habitaciones estuvo impulsado por un aumento en la tarifa registrada en el segmento de Mejor Tarifa Disponible (+10.9%), así como por un aumento en la tarifa en el Ocio Individual (+11.1%) y Ocio Grupal (+9.4%). segmentos y fue apoyado por una mejora en las tasas de los sectores Corporativo (+8.1%) y Conferencia Residencial (7.9%).

El aumento en los ingresos por habitaciones se vio respaldado por aumentos en los departamentos que no son de habitaciones, que incluyeron un aumento interanual del 1.3 % en los ingresos por alimentos y bebidas, a 31.88 libras esterlinas por habitación disponible, equivalente al 28.6 % de los ingresos totales. Esto contribuyó al aumento interanual del 7.2 % en TrevPAR en marzo, a £111.59.

Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias: Birmingham (en GBP)

Marzo de 2018 vs Marzo de 2017
RevPAR: + 10.1% a £ 75.59
TrevPAR: + 7.2% hasta £ 111.59
Nómina: -0.8 ptos al 23.3%
GOPPAR: + 12.0% hasta £ 50.24

Además del crecimiento de los ingresos, el ahorro de costes, que incluyó una caída de 0.6 puntos porcentuales en los niveles de Nómina, hasta el 23.3% de los ingresos totales, contribuyó al aumento interanual del 12.0% en el beneficio por habitación en marzo, hasta £ 50.24. Esto fue equivalente a una impactante conversión de ganancias del 45.0% de los ingresos totales.

En contraste con el desempeño de los hoteles en la segunda ciudad del Reino Unido, las propiedades en la capital estaban pasando por un momento más tórrido, con una caída de las ganancias por habitación del 8.8% este mes, a £72.22.

Además de la cancelación de vuelos en todos los principales aeropuertos de Londres, los eventos en la ciudad se suspendieron y los turistas se mantuvieron alejados.

Mientras que los hoteles de la capital lograron mantener los niveles de ocupación de las habitaciones en torno al 80 %, la tarifa media por habitación conseguida cayó un 2.9 % interanual hasta las 152.58 libras esterlinas; y como resultado, el RevPAR en los hoteles de Londres cayó un 3.3 % hasta las 120.83 libras esterlinas.

Nuevas caídas en los ingresos no relacionados con habitaciones contribuyeron a la caída del 3.2 % en TrevPAR este mes, a £172.60, y se sumaron a los desafíos que enfrentan los hoteleros en la capital desde principios de 2018.

“La interrupción nevada del comercio es lo último que los hoteles de Londres hubieran querido este mes. Particularmente porque ya están tratando de abrirse camino a través de las aguas agitadas causadas por la adición de cerca de 7,000 habitaciones para abastecer en 2017 y el primer trimestre de 1”, agregó Pablo.

Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - Londres (en GBP)

Marzo de 2018 vs Marzo de 2017
RevPAR: -3.3% a £ 120.83
TrevPAR: -3.2% a £ 172.60
Nómina: +1.6 ptos al 26.5%
GOPPAR: -8.8% a £ 72.28

El descenso de este mes significa que los hoteles de Londres sufrieron una caída del 6.2 % en GOPPAR en el primer trimestre de 1, a £2018, lo que podría continuar el período mixto de negociación tras la caída de beneficios en 60.50 (-2016 %) y el crecimiento en 2.0 (+ 2017%).

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