El sector de alquileres vacacionales a corto plazo ha experimentado una expansión notable en los últimos diez años, impulsado por los avances en la tecnología, la evolución de los gustos de los consumidores y la creciente demanda de opciones de alojamiento alternativas. Actualmente, los alquileres vacacionales aportan alrededor del 10% de los ingresos totales de la industria mundial de viajes y turismo, y las proyecciones indican que el mercado en su conjunto alcanzará un hito importante este año. Datos recientes sugieren que el alquiler vacacional está en camino de convertirse en una industria de 100 mil millones de dólares para fines de 2024.
El mercado está experimentando un alto nivel de innovación, principalmente debido a los avances tecnológicos y las cambiantes preferencias de los consumidores. La aparición de plataformas como Booking.com, Airbnb, y Vrbo ha transformado la industria del alquiler vacacional, ofreciendo a los propietarios una forma conveniente de publicar sus alquileres y conectarse con los viajeros de manera más eficiente. Las aplicaciones móviles de estas plataformas, junto con sus interfaces fáciles de usar, han acelerado aún más la expansión del mercado, generando ingresos sin precedentes.
Además, las tecnologías de hogares inteligentes se están incorporando cada vez más en los alquileres vacacionales, brindando a los huéspedes mayor comodidad a través de entrada sin llave, termostatos inteligentes y asistentes activados por voz. El análisis de datos y las innovaciones en aprendizaje automático permiten a los propietarios optimizar aún más los precios, personalizar las estrategias de marketing y mejorar las experiencias de los huéspedes. Estos avances, combinados con una innovadora administración de propiedades y servicios para huéspedes, redefinen y mejoran continuamente la industria del alquiler vacacional.
Según los últimos datos, los ingresos por alquileres vacacionales aumentaron un 30% desde 2017, alcanzando los 94.5 millones de dólares el año pasado, a pesar de una importante disminución del 50% en el primer año de la pandemia de COVID-19. Aunque la tasa de crecimiento anual experimentó una caída significativa en comparación con 2022 y 2023, la industria de alquileres vacacionales está preparada para establecer potencialmente un nuevo récord este año.
Se proyecta que los ingresos globales por alquileres vacacionales crecerán un 6% año tras año, alcanzando los 100.2 millones de dólares en 2024, superando los ingresos combinados de campings y cruceros. Se prevé que Europa aportará la mayor parte de estos ingresos, representando casi un tercio del total: 34 millones de dólares. Después de Europa, se espera que Asia y América del Norte, específicamente Estados Unidos, generen 28.5 millones de dólares y 24 millones de dólares, respectivamente.
El mercado turístico en Europa Actualmente lidera la generación de ingresos, mientras que se prevé que Asia experimente el crecimiento más rápido debido al aumento del turismo y el uso de Internet. Según los datos más recientes, se prevé que los ingresos por alquileres vacacionales en Asia aumenten un 25%, alcanzando los 25.9 millones de dólares en 2029. Se espera que el mercado de Estados Unidos crezca un 21%, alcanzando un valor de 29 millones de dólares, mientras que se prevé que Europa para ver un crecimiento del 17%, generando aproximadamente $40 mil millones en ingresos durante el mismo período. En total, se prevé que los ingresos mundiales por alquileres vacacionales aumenten un 25%, alcanzando los 125.6 millones de dólares en los próximos cinco años.
La demanda de experiencias asequibles, distintivas y personalizadas entre los viajeros está en aumento, lo que lleva a un aumento significativo en el número de personas que optan por alquileres vacacionales en lugar de hoteles tradicionales. Las proyecciones de la industria indican que para 2024, el segmento de alquileres vacacionales verá un aumento en sus usuarios, con un estimado de 857 millones de personas eligiendo esta opción de alojamiento. Esta cifra representa un aumento de 47 millones con respecto al año anterior y 100 millones con respecto a 2017. Se espera que la trayectoria de crecimiento se mantenga sólida durante los próximos cinco años, dando la bienvenida al mercado a aproximadamente 150 millones de nuevos usuarios. Para 2029, se prevé que más de mil millones de personas utilizarán alquileres vacacionales para sus alojamientos de viaje.
