Lanzar un nuevo proyecto cada semana es el tema de la ciudad de Dubai. Puede parecer divertido y emocionante. Pero según un gigante promotor de la ciudad, siempre es cuestión de encontrar el proyecto adecuado en el lugar adecuado y con la financiación y el entorno adecuados.
Según Mohamed Ali Alabbar, miembro fundador y presidente de Emaar Properties, quien también es miembro del Consejo Ejecutivo de Dubái, este gran proyecto es Emaar.
Emaar Properties en Dubai ahora está creciendo fenomenalmente en todo el mundo, con su expansión global de alto perfil en 36 países. Es la sociedad anónima pública con sede en Dubái y una de las empresas inmobiliarias más grandes del mundo, cotiza en el mercado financiero de Dubái y forma parte del índice Dow Jones Arabia Titans. Emaar tiene activos que superan los 65 millones de dólares en inversiones, una ganancia neta de 1.8 millones de dólares y una reserva de terrenos de XNUMX millones de metros cuadrados en todo el mundo.
El Consejo Ejecutivo de Dubái es el órgano supremo del gobierno de Dubái con el mandato de crear sinergias para todas las iniciativas de crecimiento en Dubái.
Con la exposición de seis años de Alabbar a Singapur, dijo, con el poder de India y China, su amor por la región aumentó. Pero dice que China es un entorno muy difícil para operar, hasta el punto de que uno tiene que saber cómo entrar y salir del mercado. “Hay que saber con quién hablar, e incluyo a mis contactos que son chinos de Singapur que han pasado por momentos difíciles. Hay que estudiar bien el mercado y aprender de los errores. La cuestión es que no se debe ignorar a China. Puede llevar entre 3 y 4 años terminar un proyecto, pero es fundamental para el proyecto porque China es el mundo”, dijo.
Indonesia también ha aparecido recientemente en el radar de Emaar. Alabbar dijo que podría llevar más de 10 o 20 años ejecutar sus proyectos allí debido al tamaño del país; pero como está a sólo unas horas de India y China y tiene un mercado enorme (más de 200 millones de personas en 1000 islas) con recursos naturales ilimitados, y con el gobierno evolucionando en los últimos dos años, Indonesia para Emaar es una mina de oro. "Ya abrimos una oficina allí incluso antes de cerrar un acuerdo allí", dijo el ejecutivo de Dubai, a quien recientemente le entregó el Premio al Liderazgo AHIC 2008 de manos de Su Alteza el Jeque Ahmed bin Saeed Al Maktoum, presidente del Departamento de Aviación Civil de Dubai y presidente y director ejecutivo de Emirates Group.
A pesar de la crisis crediticia en Estados Unidos, cuyo efecto dominó se siente en ciertas partes de Europa, el resto de Asia y Arabia siguen adelante y se quedan con las empresas de las que Alabbar tiene un puñado. “Debido a que los bancos han olvidado de qué se trata realmente la banca (como abrir las cuentas a todos, invitar a todos a venir a la bóveda y tomar todo lo que quieran), los verdaderos impulsores no se han manejado sabiamente. Aprendiendo de todo esto, quiero decir que gestionamos los activos de Emaar como una pequeña tienda china, donde no nos gusta contar puntos. No nos gusta pagar muchos dividendos porque no somos nuevos. ¡Cumplimos 11 años! Esta es la base, el fundamento de esta empresa que ha trabajado para nosotros todos estos años. Entrar en mercados con un límite del 7-8% (que creo que simplemente nos están engañando) no es nuestra taza de té. Así que poco a poco vamos con cuidado a otras partes del mundo”, dijo Alabbar.
¿Dónde se encuentra actualmente Dubái en el ciclo de crisis del dólar? Piensa que en la era de la crisis crediticia los bancos se recuperarán, pero muy lentamente. “Atrás quedaron los días en que salían y eran muy generosos con el mercado. Yo diría que se acabaron los días para los inversores que llegan con préstamos de 100 millones de dólares 21 veces. Esto es cosa de ayer. Serán estrictos la próxima vez”, dijo el emarati, quien frecuentemente es reconocido por las industrias inmobiliaria y hotelera por su papel en la dirección del crecimiento no sólo en Dubai, sino también en la región.
Dubai no puede ignorar a Estados Unidos, independientemente de la recesión. Alabar dijo que no pueden subestimar la fortaleza de la economía estadounidense. Dijo: “Es enorme y hasta ahora, cualquier cosa que esté sucediendo allí es fundamental para nuestro futuro y nuestro crecimiento. Consideramos a los Estados Unidos como una plataforma para el crecimiento. Pero la experiencia y los recursos humanos que ahora recibimos provenientes de India, Dubai y Hong Kong no tienen comparación. Estados Unidos nos ofrece una plataforma para mirar hacia el futuro”. Emaar también tiene puntos de vista estratégicos sobre el mercado del Reino Unido a pesar de la desaceleración. Alabbar señaló al norte de África como mercado objetivo en los próximos meses.
Con un buen liderazgo, nada es imposible en Dubai. “Con buena gente respaldándonos, nunca podemos equivocarnos. India está a sólo 1.5 horas de Dubai, Asia está a sólo 6 horas de nosotros. Con nuestra economía creciendo entre un 7 y un 8 por ciento, no veo ninguna razón por la que no podamos sobresalir y duplicar nuestro tamaño”, cerró Alabbar, añadiendo: “Con el liderazgo del Jeque Mohamed al Maktoum en Dubai, nuestra ciudad sólo crecerá aún más. Tenemos mucha suerte de hacer lo que hacemos y nacer en el lugar correcto en el momento correcto”.
