Fin de la racha de beneficios para los hoteles de Oriente Medio y África del Norte

Fin de la racha de beneficios para los hoteles de Oriente Medio y África del Norte
Fin de la racha de beneficios para los hoteles de Oriente Medio y África del Norte

Dos meses consecutivos de crecimiento de las ganancias dieron paso a una contracción en noviembre para los hoteles de Oriente Medio y África del Norte, ya que GOPPAR disminuyó un 1.7% año tras año, según los últimos datos de la industria.

La región de Medio Oriente y África del Norte tuvo una buena, aunque corta, racha de ganancias de GOPPAR antes de la caída de noviembre, pero la caída está más en línea con el débil desempeño general de MENA en 2019. Si hay un lado positivo, la caída del 1.7% es la disminución interanual más pequeña del año y mucho menor que la cifra YTD de -4.2%.

Los ingresos por habitaciones se redujeron un 2.6% en comparación con el mismo mes del año pasado, arrastrados por una caída del 5.1% en la tarifa de las habitaciones. La ocupación del mes aumentó 1.9 puntos porcentuales hasta el 76.2%.

La caída en el RevPAR de las habitaciones, junto con una disminución interanual del 1.5% en el RevPAR de alimentos y bebidas, se equiparó a una disminución general en los ingresos totales del 2.7% interanual.

Y aunque generar ingresos en noviembre resultó oneroso, el control de gastos fue un punto brillante. Los costos generales totales por habitación disponible se redujeron un 3.4% interanual y los costos laborales totales también bajaron un 2.4% interanual. Los gastos de servicios públicos bajaron un 3.0%, mientras que los costos generales de propiedad y mantenimiento bajaron un 2.6%.

 

Indicadores de rendimiento de pérdidas y ganancias: Oriente Medio y África del Norte (en USD)

KPI Noviembre de 2019 versus noviembre de 2018
RevPAR -2.6% hasta $ 122.61
TrevPAR -2.7% hasta $ 212.10
Departamento de Nóminas -2.4% hasta $ 55.56
GOPAR -1.7% hasta $ 85.42

 

En contraste con la totalidad de MENA, Egipto logró un mes positivo de ganancias, con un salto interanual general del 2.9%. Esto se debió a un aumento del 1.3% en RevPAR y un aumento del 3.6% en TRevPAR.

La ciudad turística de Sharm el-Sheij vio un gran salto de GOPPAR del 65.1% interanual, reforzado por un salto del 28.6% en RevPAR. La suerte de los hoteles de Sharm el-Sheikh ha mejorado después de haber enfrentado su parte de los ataques terroristas, incluso en 2005 y, en 2015, cuando un avión ruso partió de la ciudad y posteriormente explotó sobre el Sinaí matando a 224 personas a bordo. A partir de entonces, el Reino Unido suspendió los vuelos a la escapada a la playa y las llegadas semanales cayeron de 10,000 a cero. En diciembre, los vuelos se reanudaron desde el Reino Unido, lo que debería dar un nuevo impulso a la economía turística de la ciudad turística.

Mientras tanto, la capital de Egipto, El Cairo, no compartió la misma fortuna, registrándose con una disminución del 1.5% en GOPPAR YOY. El RevPAR se redujo un 3.4% interanual, como resultado de una caída en la tasa (un 1.9% menos) y la ocupación (un 1.2 puntos porcentuales menos). El TRevPAR del mes subió un 0.8% debido a un aumento interanual del 9.2% en el RevPAR de alimentos y bebidas.

 

Indicadores de rendimiento de pérdidas y ganancias: Egipto (en USD)

KPI Noviembre de 2019 versus noviembre de 2018
RevPAR -3.4% hasta $ 67.11
TrevPAR + 0.8% hasta $ 114.05
Departamento de Nóminas + 9.9% hasta $ 17.10
GOPAR -1.5% hasta $ 58.47

 

Fue otro mes a la baja para Dubai, que vio caer sus ganancias un 9.6% interanual. El emirato solo ha tenido un mes de crecimiento interanual de GOPPAR en los últimos 15, plagado por una oferta y un desarrollo hoteleros excesivos e incesantes. Los próximos meses y años requerirán que los hoteleros sean más conscientes de los costos que de los ingresos, según muchos expertos.

El RevPAR en Dubái bajó un 9.3% interanual en noviembre, ya que la tarifa de la habitación cayó un 8.6% interanual combinado con una disminución de -0.7% en la ocupación. Los costos generales totales disminuyeron en el mes, un 6.2% interanual, pero no lo suficiente para producir un crecimiento positivo de las ganancias, evidenciado por una disminución de 0.4 puntos porcentuales en el margen de ganancias.

 

Indicadores de rendimiento de pérdidas y ganancias - Dubai (en USD)

KPI Noviembre de 2019 versus noviembre de 2018
RevPAR -9.3% hasta $ 183.11
TrevPAR -8.6% hasta $ 313.66
Departamento de Nóminas -8.1% hasta $ 73.73
GOPAR -9.6% hasta $ 135.41

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El editor jefe de asignaciones es Oleg Siziakov

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