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CEO de Egyptian Resorts: Recuperación del turismo para impulsar la venta de terrenos

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Escrito por editor

Egyptian Resorts Co., el segundo mayor desarrollador de complejos turísticos del Mar Rojo que cotiza en bolsa, espera que una recuperación del turismo impulse las ventas de terrenos en su proyecto Sahl Hasheesh en 2011, Director Ejecutivo M

Egyptian Resorts Co., el segundo mayor desarrollador de complejos turísticos del Mar Rojo que cotiza en bolsa, espera que la recuperación del turismo impulse las ventas de terrenos en su proyecto Sahl Hasheesh en 2011, dijo el director ejecutivo Mohamed Kamel.

“Basamos nuestro optimismo en las ventas de 2011 en más negocios hoteleros”, dijo Kamel, de 31 años, en una entrevista en su oficina en El Cairo ayer. “Lo que estamos viendo es que a pesar del sentimiento en el mercado residencial es que la hospitalidad no está sufriendo tanto. Las cifras del turismo hablan por sí solas ”.

Egipto registró un aumento del 24 por ciento en los ingresos por turismo en el primer trimestre de 2010 cuando la industria se recuperó de la crisis financiera mundial del año pasado, dijo el ministro de turismo Zoheir Garranah en una entrevista en abril. Los ingresos aumentaron a $ 2.7 mil millones a medida que las llegadas de turistas aumentaron un 29 por ciento a 3.46 millones, dijo.

“Apostábamos a principios de 2009 a que la industria del turismo egipcio no se vería tan afectada como todos pensaban”, dijo Kamel. “Nuestra teoría no era que la gente no se fuera de vacaciones, sino que la gente buscaría destinos económicos a los que ir. Egipto sigue siendo uno de los destinos menos costosos de todo el Mediterráneo ".

La economía de Egipto, hogar de las pirámides de Giza, depende del turismo, junto con la inversión extranjera directa y el Canal de Suez, para obtener divisas. El turismo, que representa más del 12 por ciento de los empleos, generó $ 10.76 mil millones en 2009, según el Ministerio de Turismo.

Venta de terrenos

Egyptian Resorts, que posee un terreno de 41 millones de metros cuadrados a 22 kilómetros al sur de Hurghada en la costa egipcia del Mar Rojo, no ha vendido un terreno desde 2008, dijo Kamel.

La empresa desarrolla el terreno con infraestructura como agua, electricidad y enlaces de comunicación, y lo vende a subdesarrolladores en el negocio de la hostelería o en el negocio de segundas viviendas. Se espera que el proyecto Sahl Hasheesh esté completamente terminado para 2040, con al menos 60,000 residentes a tiempo completo, dijo.

“Podríamos haber vendido terrenos en los últimos 18 meses, pero nos habríamos hecho daño a largo plazo en lugar de ayudar al proyecto en general”, dijo. "Habríamos sobreabastecido el mercado con unidades residenciales y estaríamos vendiendo este terreno a un precio promedio por metro cuadrado más bajo que el que se logró en 2008, que fue de $ 142.5".

Egypt Resorts está actualmente en conversaciones con varios subdesarrolladores en el negocio de la hospitalidad, algunos de ellos que ya poseen terrenos en Sahl Hasheesh, para venderles parcelas ya que las líneas de crédito para estos desarrolladores se alivian, dijo.

'Actividad' hotelera

“Hace apenas 10 días, se abrió un hotel boutique más en Sahl Hasheesh”, dijo. “Ese tipo de actividad demuestra que los desarrolladores son más agresivos con la hotelería. El apetito del consumidor individual por adquirir viviendas adicionales o viviendas con fines de inversión es un poco conservador ".

Orascom Development Holding AG, el mayor desarrollador de complejos turísticos que cotiza en bolsa en Egipto, está subdesarrollando una parcela de 2.5 millones de metros cuadrados que abarcará una marina en Sahl Hasheesh y las ventas de ese proyecto comenzarán en el segundo trimestre de 2011, dijo Kamel.

Egyptian Resorts, que compró la tierra en Sahl Hasheesh por $ 1 por metro cuadrado en 1995 al gobierno, está buscando expandir su banco de tierras en Egipto y actualmente está investigando una serie de oportunidades en el área de El Cairo que serán para uso mixto real. -desarrollo estatal, dijo Kamel.

“En este momento, nuestro enfoque favorito es buscar terrenos de propiedad privada”, dijo Kamel. "ERC proporcionaría un vehículo perfecto para eso, mediante el cual los adquiriría a través de una transacción de intercambio de acciones o algo por el estilo".

Las acciones de Egyptian Resorts cayeron un 1.5 por ciento a 1.92 libras egipcias al cierre de la 1:30 pm en El Cairo hoy, valorando la compañía en 2.02 millones de libras (354 millones de dólares). Las acciones de la compañía han ganado un 16 por ciento este año, en comparación con un aumento del 3.2 por ciento en el índice de referencia EGX30.