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Hoteles en Oriente Medio y Norte de África: la ocupación aumenta, las ganancias caen

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Los niveles de ocupación en los hoteles de Oriente Medio y África del Norte aumentaron al 78.2 por ciento en abril, pero no fue suficiente para evitar que los niveles de ganancias cayeran por octavo mes consecutivo, según los últimos datos de seguimiento de hoteles de servicio completo.

Las ganancias por habitación en los hoteles de MENA cayeron un 2.9 por ciento en el mes a $ 92.95. A pesar de la disminución, este fue un máximo para 2019 y un 9.1 por ciento por encima de la cifra GOPPAR del año hasta la fecha en $ 85.19.

Si bien la ocupación aumentó, la tarifa promedio de la habitación bajó un 4.1 por ciento interanual a $ 169.65. La combinación equivale a una caída interanual del 1.0 por ciento en RevPAR a $ 132.70.

Más allá del RevPAR, los hoteles de la región sufrieron una disminución del 0.7 por ciento en los ingresos por servicios complementarios, lo que contribuyó a un descenso del 0.9 por ciento en TRevPAR a $ 226.40. Este también fue un pico para 2019.

El rendimiento de las ganancias de los hoteles de MENA se vio aún más afectado por el aumento de los costos de la nómina, que aumentaron un 1.6 por ciento interanual a $ 57.98, por habitación disponible. Esto equivale al 25.6 por ciento de los ingresos totales.

Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias: Oriente Medio y África (en USD)

Abril de 2019 v. Abril de 2018
RevPAR: -1.0% a $ 132.70
TRevPAR: -0.9% a $ 226.40
Nómina: + 1.6% a $ 57.98
GOPPAR: -2.9% a $ 92.95

“El crecimiento interanual casi constante en la ocupación de habitaciones, en medio del rápido aumento de la oferta durante los últimos 24 meses, ha sido una historia positiva para los hoteles de Oriente Medio y África del Norte. El desafío sigue siendo la caída de ADR y, en consecuencia, la ganancia operativa bruta ”, dijo Michael Grove, Director de Inteligencia Hotelera, EMEA, HotStats.
Los hoteles en Abu Dhabi se perdieron por poco un cuarto mes consecutivo de crecimiento interanual de las ganancias este mes, ya que GOPPAR cayó un 0.3 por ciento a 73.38 dólares.

Reflejando el desempeño de la región, la caída en las ganancias se produjo a pesar de que la ocupación de habitaciones se disparó al 87.1 por ciento, superando el máximo más reciente del 86.6 por ciento registrado en noviembre de 2017.

Sin embargo, reflejando la historia más amplia, el ARR bajó un 3.7 por ciento en el mes a 127.65 dólares.

La disminución en la tasa eliminó el crecimiento en volumen e ingresos auxiliares, y contribuyó a la disminución del 1.1 por ciento en TRevPAR a $ 205.88.

La disminución de los niveles de ganancias también se produjo a pesar de un ahorro del 0.9 por ciento en nómina por habitación disponible, ya que los hoteles de la ciudad parecen haber recuperado el control de esta medida.

Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - Abu Dhabi (en USD)

Abril de 2019 v. Abril de 2018
RevPAR: -1.7% a $ 111.16
TRevPAR: -1.1% a $ 205.88
Nómina: -0.9% a $ 55.53
GOPPAR: -0.3% a $ 73.38

En contraste con el declive en la región, los hoteles en Manama disfrutaron de un segundo mes consecutivo de fuerte crecimiento de GOPPAR, ayudado por el F1 Gulf Air Grand Prix, que ayudó a asegurar un aumento del 9.1 por ciento en las ganancias por habitación a $ 59.82.

La ocupación de habitaciones fue una vez más la fuerza impulsora detrás del aumento de las ganancias, aumentando en 7.6 puntos porcentuales a 65.0 por ciento, impulsando un aumento interanual del 12.2 por ciento en RevPAR a $ 105.76.

Un aumento del 3.0 por ciento en los ingresos auxiliares a $ 57.95 ayudó a asegurar un aumento del 8.8 por ciento en TRevPAR para el mes a $ 163.71.

La única decepción leve de la sólida actuación de los hoteles de Manama este mes fue el aumento interanual del 4.9 por ciento en la nómina a $ 45.42 por habitación disponible.

Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - Manama (en USD)

Abril de 2019 v. Abril de 2018
RevPAR: + 12.2% a $ 105.76
TRevPAR: + 8.8% a $ 163.71
Nómina: + 4.9% a $ 45.42
GOPPAR: + 9.1% a $ 59.82