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La nueva ley de alquiler a corto plazo de Washington para 'igualar el campo de juego para los hoteles locales'

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El gobernador de Washington, Jay Inslee, firmó el proyecto de ley sustituto de la Cámara 1798, relativo a los alquileres a corto plazo, para convertirlo en ley. Este proyecto de ley fue una de las principales prioridades de la Asociación de Hospitalidad de Washington durante la Sesión Legislativa de 2019. El proyecto de ley requiere alquileres a corto plazo para remitir todos los impuestos, mantener un seguro de responsabilidad e incluye disposiciones críticas para la seguridad del consumidor.

“Presenté este proyecto de ley para igualar el campo de juego para nuestros hoteles locales”, dijo el patrocinador principal del proyecto de ley, la representante Cindy Ryu, D-Shoreline. “Como cada vez más gente, soy consumidor tanto de alquileres vacacionales como de hoteles, por lo que estoy acostumbrado a pagar los mismos impuestos cuando estoy en otros estados. Es justo pagar el mismo tipo de impuestos ya sea que nos quedemos en un hotel o en un alquiler a corto plazo ".

La nueva ley requiere que los operadores y plataformas de alquiler a corto plazo se registren en el Departamento de Ingresos del estado y remitan todos los impuestos locales, estatales y federales. Es importante destacar que los alquileres a corto plazo también pagarán impuestos de alojamiento locales que ayudan a pagar las actividades relacionadas con el turismo en las comunidades locales de todo el estado.

"Estoy agradecido de que la Legislatura del Estado de Washington y la Representante Estatal Cindy Ryu estén tomando medidas para garantizar la seguridad de las personas y los turistas que se alojan en Washington y, al mismo tiempo, abordan el impacto de los alquileres a corto plazo en las viviendas asequibles en nuestro estado", dijo Ron Oh, gerente general del Holiday Inn Express & Suites North Seattle-Shoreline y vicepresidente de la junta directiva de Washington Hospitality Association y copresidente del comité de asuntos gubernamentales.

Los operadores de alquiler a corto plazo tendrán nuevos requisitos de seguridad para el consumidor como resultado de esta legislación. Estos requisitos incluyen proporcionar a los consumidores la información de contacto de alguien que pueda responder a las consultas de los huéspedes durante una estadía y el cumplimiento de las leyes de alarmas de monóxido de carbono. Los operadores de alquiler a corto plazo también deberán publicar la dirección de la unidad de alquiler, la información de contacto de los servicios de emergencia, el plano de la planta con salidas de emergencia y rutas de escape, los límites máximos de ocupación y la información de contacto del operador en un lugar obvio dentro de la unidad de alquiler a corto plazo.

A lo largo del proceso legislativo, el Proyecto de Ley de la Cámara Suplente 1798 reunió a muchas partes interesadas para discutir los requisitos de alquiler a corto plazo en el estado. “Hubo muchos intereses involucrados con este proyecto de ley”, dijo la representante Gina Mosbrucker, republicana por Goldendale y patrocinadora del proyecto de ley. “Al final, se unieron para llegar a un acuerdo de compromiso. Agradezco el esfuerzo colaborativo de todos los involucrados ".

Un área de acuerdo entre las partes interesadas fue la inclusión de una protección de responsabilidad de seguro para los operadores y propiedades de alquiler a corto plazo. La factura final contiene una disposición que requiere que los operadores de alquiler a corto plazo mantengan un seguro de responsabilidad primaria de al menos $ 1 millón para cubrir la unidad de alquiler. Los operadores de alquiler a corto plazo también pueden cumplir con este requisito si realizan la transacción de alquiler a través de una plataforma que proporciona cobertura de seguro.

“Como ex agente de seguros, me alegra que los propietarios de alquileres a corto plazo en el estado de Washington sean informados de la necesidad de que investiguen sus coberturas de seguro de responsabilidad antes de incurrir en posibles responsabilidades comerciales”, dijo Ryu.

El proyecto de ley entrará en vigor el 27 de julio de 2019, que es 90 días después del aplazamiento de la Sesión Legislativa de 2019.