Hoteles en Hawái: tarifa diaria promedio plana, menor ocupación en lo que va de 2019

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Durante los primeros tres meses de 2019, los hoteles de Hawái en todo el estado informaron una tarifa diaria promedio plana (ADR) y una menor ocupación, lo que resultó en menores ingresos por habitación disponible (RevPAR) en comparación con el primer trimestre de 2018.

Según el Informe de rendimiento de hoteles de Hawái publicado por la Autoridad de Turismo de Hawái (HTA), el RevPAR en todo el estado disminuyó a $ 236 (-3.3%), con un ADR de $ 292 y una ocupación del 80.8 por ciento (-2.7 puntos porcentuales) en el primer trimestre de 2019.

La División de Investigación de Turismo de HTA emitió los hallazgos del informe utilizando datos compilados por STR, Inc., que realiza la encuesta más grande y completa de propiedades hoteleras en las Islas Hawaianas.

Para el primer trimestre, los ingresos por habitaciones de hotel en Hawái cayeron un 4.7 por ciento a $ 1.13 mil millones en comparación con los $ 1.18 mil millones ganados en el primer trimestre de 2018. Hubo más de 74,300 noches de habitaciones disponibles menos (-1.5%) en el primer trimestre y aproximadamente 190,500 menos noches de habitación ocupada (-4.7%) en comparación con hace un año. Varias propiedades hoteleras en todo el estado fueron cerradas por renovación o tenían habitaciones fuera de servicio por renovación durante el primer trimestre.

Todas las clases de propiedades hoteleras de Hawái en todo el estado informaron disminuciones de RevPAR en el primer trimestre de 2019, excepto las propiedades de clase media alta ($ 134, + 0.6%). Las propiedades de clase de lujo reportaron un RevPAR de $ 452 (-5.4%) con un ADR de $ 594 (-1.2%) y una ocupación del 76.1 por ciento (-3.3 puntos porcentuales). En el otro extremo de la escala de precios, los hoteles de clase media y económica reportaron un RevPAR de $ 155 (-5.0%) con un ADR de $ 187 (-0.5%) y una ocupación del 83.1 por ciento (-3.9 puntos porcentuales).

Comparación con los principales mercados de EE. UU.

En comparación con los principales mercados de EE. UU., Las Islas Hawaianas obtuvieron el RevPAR más alto con $ 236 en el primer trimestre, seguidas por el mercado de San Francisco / San Mateo con $ 210 (+ 15.9%) y el mercado de Miami / Hialeah con $ 208 (-3.5%) . Hawaii también lideró los mercados estadounidenses en ADR con $ 292 seguido de San Francisco / San Mateo y Miami / Hialeah. Las islas hawaianas ocuparon el quinto lugar en ocupación con un 80.8 por ciento, con Miami / Hialeah encabezando la lista con un 83.0 por ciento (-2.1 puntos porcentuales).

Resultados de hoteles para los cuatro condados de Hawái

Las propiedades hoteleras en los cuatro condados insulares de Hawái informaron disminuciones de RevPAR en el primer trimestre de 2019. Los hoteles del condado de Maui lideraron el estado en general en RevPAR con $ 337 (-2.7%), con ADR en $ 428 (-0.9%) y ocupación en 78.6% ( -1.5 puntos porcentuales).

Los hoteles de Kauai obtuvieron un RevPAR de $ 228 (-10.2%), con un ADR fijo de $ 305 (+ 0.2%) y una menor ocupación del 74.8% (-8.7 puntos porcentuales).

Los hoteles en la isla de Hawái reportaron una disminución en RevPAR a $ 225 (-9.7%), debido a una combinación de disminuciones tanto en ADR ($ 285, -2.0%) como en ocupación (79.1%, -6.7 puntos porcentuales).

Los hoteles de Oahu obtuvieron un RevPAR ligeramente menor a $ 196 (-0.9%), con ADR a $ 236 (+ 0.8%) y una ocupación del 83.0 por ciento (-1.4 puntos porcentuales).

Comparación con los mercados internacionales

En comparación con los destinos internacionales de "sol y mar", los condados de Hawái estaban en el medio del paquete de RevPAR en el primer trimestre de 2019. Los hoteles en las Maldivas ocuparon el primer lugar en RevPAR con $ 575 (+ 4.5%), seguidos de Aruba con $ 351 + 11.2%). El condado de Maui ocupó el tercer lugar, con Kauai, la isla de Hawai, y Oahu ocupando el sexto, séptimo y octavo lugar, respectivamente.

Maldivas también lideró en ADR con $ 737 (+ 5.2%) en el primer trimestre, seguido de Polinesia Francesa con $ 497 (-1.1%). El condado de Maui ocupó el quinto lugar, seguido de Kauai y la isla de Hawai. Oahu ocupó el noveno lugar.

Oahu se quedó atrás de Phuket (84.5%, -6.3 puntos porcentuales) en ocupación de destinos de sol y mar en el primer trimestre. La isla de Hawai, el condado de Maui y Kauai ocuparon el cuarto, quinto y noveno lugar, respectivamente.

Rendimiento del hotel en marzo de 2019

En marzo de 2019, el RevPAR para los hoteles de Hawái en todo el estado disminuyó a $ 227 (-4.3%), con un ADR de $ 285 (-1.1%) y una ocupación del 79.6 por ciento (-2.7 puntos porcentuales).

En marzo, los ingresos por habitaciones de hotel en Hawái cayeron un 5.9 por ciento a 373.3 millones de dólares. Hubo más de 27,200 noches de habitaciones disponibles menos (-1.6%) en marzo y aproximadamente 66,850 noches de habitaciones ocupadas menos (-4.9%) en comparación con hace un año. Varias propiedades hoteleras en todo el estado se cerraron por renovación o tenían habitaciones fuera de servicio por renovación durante marzo. Sin embargo, el número de habitaciones fuera de servicio puede estar subestimado.

Todas las clases de propiedades hoteleras de Hawái en todo el estado informaron disminuciones de RevPAR en marzo. Las propiedades de clase de lujo reportaron un RevPAR de $ 443 (-7.2%) con un ADR de $ 583 (-3.1%) y una ocupación del 75.9 por ciento (-3.4 puntos porcentuales). Los hoteles de clase media y económica reportaron un RevPAR de $ 150 (-2.9%) con un ADR de $ 182 (+ 0.8%) y una ocupación del 82.0 por ciento (-3.1 puntos porcentuales).

Las propiedades hoteleras en los cuatro condados insulares de Hawái informaron un RevPAR más bajo para marzo. Los hoteles del condado de Maui reportaron el RevPAR más alto en marzo con $ 336 (-1.4%) con ADR de $ 421 (-1.6%) y ocupación plana (79.8%, +0.2 puntos porcentuales).

Los hoteles de Oahu informaron una menor ocupación (80.4%, -2.3 puntos porcentuales) y ADR fijo ($ 230, -0.2%) para marzo.

Los hoteles en la isla de Hawái continuaron enfrentando desafíos en marzo, con RevPAR cayendo 11.2 por ciento a $ 216, ADR a $ 272 (-4.9%) y ocupación a 79.2 por ciento (-5.7 puntos porcentuales).

El RevPAR para los hoteles de Kauai cayó a $ 213 (-14.6%) en marzo, con descensos en ADR a $ 286 (-4.5%) y la ocupación al 74.4 por ciento (-8.8 puntos porcentuales).

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El editor jefe de asignaciones es Oleg Siziakov

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