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El hotel modular más alto del mundo se construirá en la ciudad de Nueva York

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El hotel modular más alto del mundo, que llevará una marca de Marriott International, está en camino de ser apilado a fines del otoño en la ciudad de Nueva York con habitaciones prefabricadas y prefabricadas. Una vez erigida durante un período de 90 días, la torre de 360 ​​pies de altura representará un hito para la iniciativa en curso de Marriott para alentar a los desarrolladores de hoteles en América del Norte a adoptar la modularidad para nuevos proyectos de construcción. Para ser coronado con un techo modular y una barra modular en la azotea, se espera que el hotel modular más alto del mundo abra sus puertas a fines de 2020 como el AC Hotel New York NoMad.

“En América del Norte, el proceso de construcción no ha cambiado significativamente en 150 años y está listo para la innovación”, dijo Eric Jacobs, Director de Desarrollo de Marriott International, North America, Select y Extended Stay Brands. "El hotel modular más alto del mundo en uno de los destinos más importantes del mundo actuará como un símbolo que cambiará las reglas del juego para despertar un interés aún mayor en la modularidad entre las industrias de préstamos y bienes raíces".

Habitaciones de huéspedes completamente terminadas

El AC Hotel New York NoMad de 168 habitaciones y 26 pisos está programado para levantarse en el 842 de la Sexta Avenida con habitaciones prefabricadas que llegarán al sitio del hotel completamente construidas, por dentro y por fuera. Además de las paredes pintadas y terminadas, cada “módulo” contendrá una habitación para huéspedes completamente equipada, con camas, sábanas, almohadas, pisos e incluso artículos de tocador. Se espera que la azotea y el bar de la azotea del hotel se produzcan mediante una construcción modular, y se espera que sus áreas públicas más personalizadas, como el restaurante y el vestíbulo, se construyan con métodos tradicionales.

La prefabricación es un proceso que Marriott ha descubierto que generalmente reduce el cronograma de construcción, reduce el desperdicio y el ruido del sitio, y da como resultado un producto de mayor calidad producido con precisión a nivel de fábrica. El ahorro de tiempo proviene de la capacidad de realizar dos funciones cruciales simultáneamente: construir los espacios públicos en el sitio y fabricar las habitaciones fuera del sitio.

“Este es el momento en el que la construcción modular ocupa un lugar central”, dice Danny Forster, un destacado defensor de la construcción modular cuya firma, Danny Forster & Architecture, diseñó el proyecto. Como él lo explica, “este hotel aprovecha todas las ventajas de la fabricación fuera del sitio, como era de esperar. Pero lo hace de una manera que desafía las expectativas. Queríamos demostrar que la construcción modular puede hacer más que simplemente aprovechar la eficiencia de la fábrica. Puede producir una torre elegante e icónica. Y sí, puede hacerlo a razón de un piso completo al día ".

Marriott ve un futuro modular

Marriott, que tiene la cartera de hoteles más grande de América del Norte, comenzó a investigar la construcción modular en 2014 para compensar el aumento de los tiempos de construcción de hoteles, una tendencia atribuida al auge de la construcción en el país y la escasez de mano de obra resultante. Desde 2011, Marriott ha visto aumentar el tiempo promedio para construir y abrir un hotel en América del Norte hasta en un 50 por ciento, dependiendo de factores como la ubicación y el tamaño de la propiedad.

Desde 2015, Marriott ha estado educando a propietarios, franquiciados, arquitectos, prestamistas, consultores, contratistas generales y otras partes interesadas en toda la industria sobre los beneficios de la modularidad al albergar ayuntamientos, visitas a fábricas y eventos de apilamiento. La compañía también trabajó con los principales fabricantes de módulos para ayudarlos a comprender mejor la demanda sin explotar que representan las empresas de desarrollo hotelero.

Desde el lanzamiento de la iniciativa de Marriott, los socios de desarrollo de la compañía en América del Norte han abierto 31 hoteles de la marca Marriott, todas estructuras de poca altura, que incorporan habitaciones y / o baños prefabricados, incluido un Fairfield by Marriott Inn & Suites en Folsom, California. ; un Courtyard by Marriott en Pullman, Wash., y tres AC Hotels en Oklahoma City, Louisville, Ky., y Chapel Hill, NC Hasta la fecha, el edificio modular más grande de la marca Marriott para abrir es el de 354 habitaciones y dos marcas Courtyard y TownePlace Suites by Marriott propiedad en Hawthorne, California, mientras que el primero en incorporar también un banco de ascensores prefabricados fue el Fairfield by Marriott Inn & Suites en Prairie, Wisc. A finales de este año, un desarrollador comenzará a instalar el primer hotel Moxy de construcción modular en los Estados Unidos en el centro de Oakland, California.

La compañía continúa sus esfuerzos para apoyar a los desarrolladores interesados ​​en aprovechar la prefabricación, lanzando más recientemente versiones modulares de sus prototipos para cuatro de sus marcas de mayor volumen: Courtyard by Marriott, Fairfield by Marriott, SpringHill Suites by Marriott y TownePlace Suites by Marriott. Al subrayar su compromiso de encender la demanda de construcción modular, Marriott este año ofrece un incentivo a las empresas de desarrollo que aprovechan la prefabricación para la construcción de habitaciones.