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'Gran pérdida': el emblemático monumento turístico de la ciudad de Nueva York se venderá por $ 150 millones

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Una vez que fue el edificio más alto del mundo, el emblemático edificio Chrysler de Nueva York se venderá por una fracción del precio por el que se compró, según informes de los medios que citan fuentes familiarizadas con el acuerdo.

La firma inmobiliaria RFR Holding LLC, que posee varios edificios prestigiosos en Manhattan, junto con un socio extranjero, está lista para comprar el rascacielos por alrededor de 150 millones de dólares, informa el Wall Street Journal. Si bien el informe no nombró a la segunda parte del acuerdo, Reuters dijo que se trata de Signa Holding GmbH, la empresa inmobiliaria privada más grande de Austria.

Según los informes, el viernes se firmó un acuerdo para comprar el edificio Chrysler a sus propietarios actuales, el Consejo de Inversiones de Abu Dhabi. El edificio se comercializó hace unos dos meses.

En 2008, justo antes de que se desplomara el mercado de valores, el brazo de inversión del Gobierno de Abu Dhabi gastó 800 millones de dólares para comprar una participación del 90 por ciento en la torre art-deco, que ostentaba el título de edificio más alto del mundo por menos de un año. un año antes de que el Empire State Building de Nueva York robara la corona en 1931.

La enorme caída en el precio se explica en parte por el hecho de que el acuerdo no incluye el terreno debajo de la propiedad, que es propiedad de la escuela de arte Cooper Union. Esto significa que los compradores tendrán que pagar a la escuela una suma considerable por el alquiler del terreno, que fue de $ 7.75 millones al año en 2018 y aumentó a $ 32.5 millones este año. Según se informa, crecerá a $ 41 millones en 2028.

Otro desafío para los nuevos propietarios será atraer nuevos inquilinos, lo que puede implicar una inversión de aproximadamente $ 200 millones. Alrededor de un tercio de la torre de 77 pisos está desocupada o lo estará en los próximos años, y el edificio podría necesitar mejoras significativas para ser atractivo para los clientes.

El edificio Chrysler, con sus estatuas de águila de metal colocadas alrededor del edificio, se encuentra entre los más reconocibles del mundo, incluso para aquellos que nunca han estado en Nueva York. Ha aparecido en películas taquilleras como Men in Black 3, Spider Man y Armageddon, entre otras.