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Las ganancias de los hoteles en el Reino Unido caen debido al aumento de los costos

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A pesar de un aumento interanual del 3.4 por ciento en RevPAR en enero, las ganancias por habitación en los hoteles del Reino Unido se redujeron en un 2.6 por ciento debido al aumento de los costos, según los últimos datos de seguimiento de hoteles de servicio completo.

El crecimiento en RevPAR se debió a un ligero aumento en la ocupación de habitaciones, que creció 0.2 puntos porcentuales a 64.8 por ciento, así como a un aumento de 3.1 por ciento en la tarifa promedio de habitaciones lograda, que continuó su trayectoria ascendente hasta alcanzar £ 107.02 en el mes.

Mientras tanto, un aumento del 2.4 por ciento en TRevPAR fue eliminado por aumentos en la nómina como porcentaje de los ingresos totales, que crecieron en 0.3 puntos porcentuales al 35.4 por ciento, así como por el crecimiento de los gastos generales como porcentaje de los ingresos totales, un aumento de 0.6 puntos porcentuales. al 28.6 por ciento. Como resultado, la ganancia por habitación cayó un 3.1 por ciento en el mes.
Enero es típicamente el mes más lento de negociación y 2019 no fue diferente, con GOPPAR para el mes registrado en £ 26.10, que estuvo más del 50 por ciento por debajo de la misma medida en los 12 meses consecutivos hasta enero de 2019 a £ 55.09.

Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias: Reino Unido total (en GBP)

Enero de 2019 v Enero de 2018
RevPAR: + 3.4% a £ 69.31
TRevPAR: + 2.4% hasta £ 107.70
Nómina: +0.3 pts. al 35.4%
GOPPAR: -2.6% a £ 26.10

Como resultado del movimiento en ingresos y costos, la contribución a las ganancias en los hoteles en el Reino Unido se registró en solo el 24.2 por ciento de los ingresos totales.

Según Michael Grove, Director de Inteligencia y Soluciones para Clientes, EMEA, en HotStats, los hoteleros deben permanecer atentos, ya que los números de primera línea no cuentan la historia completa. “Si bien los niveles de GOPPAR de una sola cifra son comunes en enero, los hoteles en el Reino Unido ahora operan con una base de costos que se infla constantemente, reduciendo aún más los márgenes”, dijo. "Los hoteleros deben estar enfocados en los resultados finales para que los resultados finales no sean halagadores para engañar".

El mayor aumento en los gastos generales en enero fueron los costos de servicios públicos, que aumentaron un 13.3 por ciento interanual a 5.86 libras esterlinas por habitación disponible, lo que equivale al 5.4 por ciento de los ingresos totales.

También se registraron aumentos en otros gastos operativos no distribuidos, incluidos Ventas y marketing (hasta un 5.1 por ciento) y Propiedades y mantenimiento (hasta un 2.2 por ciento), por habitación disponible.

En una nota brillante, los hoteles en York registraron un crecimiento interanual del 3.7 por ciento en las ganancias por habitación, aunque a solo £ 6.40. El aumento es una noticia positiva para el mercado, impulsado principalmente por el segmento de ocio.

El crecimiento de las ganancias en los hoteles de la ciudad de North Yorkshire se vio respaldado por un aumento del 6.6 por ciento en el RevPAR a £ 46.74, así como un aumento del 20.3 por ciento en los ingresos no relacionados con las habitaciones, que crecieron a £ 28.82 y comprendieron el 38.1 por ciento del total. ingresos en enero.

Como resultado, TRevPAR aumentó un 11.4 por ciento interanual a 75.56 libras esterlinas. Además, el crecimiento en las ganancias fue a pesar de un aumento de 0.8 puntos porcentuales en la nómina como porcentaje de los ingresos totales, que alcanzó el 42.1 por ciento en el mes.

Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - York (en GBP)

Enero de 2019 v Enero de 2018
RevPAR: + 6.6% a £ 46.74
TRevPAR: + 11.4% hasta £ 75.56
Nómina: +0.8 pts. al 42.1%
GOPPAR: + 3.7% hasta £ 6.40

En contraste con la historia positiva en York, los hoteles en Nottingham mostraron tendencias de mercado similares al mercado más amplio del Reino Unido, con costos crecientes que redujeron un aumento interanual del 3.5 por ciento en RevPAR y contribuyeron a una caída interanual del 4.8 por ciento en GOPPAR.

Al igual que en el Reino Unido en general, los hoteles en Nottingham registraron aumentos en todas las medidas clave, incluidas las habitaciones (hasta un 3.5 por ciento), alimentos y bebidas (hasta un 1.3 por ciento) y conferencias y banquetes (hasta un 9.9 por ciento), que contribuyeron al aumento del 3.0 por ciento. en TRevPAR a £ 61.78.

La disminución en las ganancias se produjo a pesar de una reducción de 0.4 puntos porcentuales en la nómina como porcentaje de los ingresos totales al 36.8 por ciento.

Indicadores clave de rendimiento de pérdidas y ganancias - Nottingham (en GBP)

Enero de 2019 v Enero de 2018
RevPAR: + 3.5% a £ 40.03
TRevPAR: + 3.0% hasta £ 61.78
Nómina: -0.4 pts. al 36.8%
GOPPAR: -4.8% a £ 9.62

Glosario:

Ocupación (%) - Es la proporción de dormitorios disponibles durante el período que están ocupados durante el período.

Tarifa de habitación promedio (ARR): es el ingreso total de habitaciones para el período dividido por el total de habitaciones ocupadas durante el período.

RevPAR de habitaciones (RevPAR): es el ingreso total de habitaciones para el período dividido por el total de habitaciones disponibles durante el período.

RevPAR total (TRevPAR): es el total combinado de todos los ingresos dividido por el total de habitaciones disponibles durante el período.

% De nómina: es la nómina de todos los hoteles de la muestra como porcentaje de los ingresos totales.

GOPPAR: es el beneficio operativo bruto total del período dividido por el total de habitaciones disponibles durante el período.