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La inundación de inmigrantes millonarios desencadena la crisis de las propiedades de lujo en Mónaco

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El pequeño principado de Mónaco se ha vuelto tan atractivo para los ultra ricos que desean proteger sus fondos de los impuestos que el monarca reinante de Mónaco, el príncipe Alberto II, ha dado luz verde a un proyecto de desarrollo urbano en alta mar.

El paraíso fiscal más acogedor del mundo atraviesa una crisis inmobiliaria de lujo debido a la falta de espacio para los 2,700 multimillonarios que se espera que se establezcan allí durante los próximos diez años.

Mónaco tiene aproximadamente el mismo tamaño que el Central Park de Nueva York y tiene una población de alrededor de 38,000 habitantes, y solo uno de cada cinco es monegasco. Casi 35 de cada 100 residentes de Mónaco son millonarios, y es más probable que se unan a ellos de todo el mundo.

Se proyecta que el nuevo vecindario ecológico de Portier Cove agregará seis hectáreas (60 mil metros cuadrados) al territorio actual de Mónaco de dos kilómetros cuadrados. La tierra recuperada permitirá la construcción de 120 casas de lujo caras.

El costo actual de la propiedad en Mónaco es de aproximadamente 90,900 € por metro cuadrado y solo es superado por Hong Kong. El constante aumento de la demanda y una grave falta de suministro han hecho que los precios de Mónaco "se disparen", según Edward de Mallet Morgan, el socio residencial de primera categoría mundial de la agencia inmobiliaria Knight Frank, con sede en Londres.

El proyecto se considera vital para el crecimiento continuo del microestado. Ningún apartamento de nueva construcción salió a la venta durante el año pasado, según la agencia estatal de estadísticas IMSEE, citada por The Guardian.

Los planes anteriores para un plan de recuperación más grande se cancelaron debido a la crisis financiera de 2008 junto con preocupaciones ambientales. Bouygues, la empresa constructora, que participó en el proyecto de dos mil millones de dólares, se comprometió a no dañar el medio ambiente.

Según la firma, todas las especies marinas importantes se han reubicado en una nueva reserva con arrecifes de coral artificiales impresos en 3D instalados para albergar la vida silvestre.

Mónaco es el más pequeño de los paraísos fiscales y no aplica impuestos sobre la renta de las personas físicas, impuestos sobre el patrimonio ni impuestos sobre las ganancias de capital. Para solicitar la residencia en Mónaco, los solicitantes deben demostrar que tienen un lugar para vivir, abrir una cuenta bancaria en Mónaco y depositar al menos 500,000 €, y vivir en el principado durante al menos seis meses al año.

El estado cuenta con un teatro de ópera, una orquesta filarmónica y conciertos durante todo el año. Además, Mónaco alberga eventos deportivos como el Abierto de Tenis de Montecarlo y el Gran Premio de F1 de Mónaco.