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Israel: un mercado vibrante para la inversión en hotelería

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La inauguración de la Cumbre de Inversión Hotelera de Israel (IHIS) se llevó a cabo en el Hilton Tel Aviv en noviembre de 2018. Como parte del Foro Internacional de Inversión Hotelera (IHIF), la conferencia creó un entorno para que los inversores hoteleros y las partes interesadas clave del mercado comprendan la descripción completa de la clima de inversión del país y las diversas oportunidades de inversión disponibles.

Organizado por Questex Hospitality Group y en asociación con el Ministerio de Turismo de Israel, el evento dio la bienvenida a más de 250 asistentes, en representación de 15 países, de todo el ecosistema hotelero. Esto incluyó a 38 oradores líderes de la industria seleccionados por su conocimiento experto y que representan todas las disciplinas relacionadas con la industria. El programa comisariado incluyó más de 13 horas de networking de calidad, fundamental para formar nuevos contactos comerciales y consolidar las relaciones existentes. Con el fin de experimentar la industria de la hospitalidad israelí de primera mano, los delegados fueron recibidos tanto en The Orient Hotel como en The Setai en Tel Aviv para visitas privadas de ambas propiedades, así como una visita guiada a Jerusalén para que los huéspedes comprendan por qué la ciudad sigue siendo tan importante. para turismo.

Israel ofrece un clima de inversión de libros de texto; una escasez de suministro de buena calidad en medio de un auge en el turismo receptivo. Según datos del Ministerio de Turismo de Israel, el país ha disfrutado de un aumento del 80% en el número de visitantes desde 2000 y con más de 20 millones de pasajeros internacionales y aproximadamente 105,000 vuelos internacionales que pasan por el principal aeropuerto del país, el Aeropuerto Ben Gurion en 2017, hay sin duda una demanda de este país de riqueza cultural. Los mercados emisores clave son los EE. UU., Rusia, Francia, Alemania y el Reino Unido, y hay una demanda creciente de China.

Speaking during the conference, Navneet Bali, Chairman of Meininger Hotels said; “the supply demand dynamic is positive for hotel investment in Israel and favours the budget/economy or value orientated customer for which little supply of good quality currently exists”. This sentiment is also being echoed by the Ministry of Tourism in Israel who are encouraging more lower-priced accommodation to be provided. Innovation in technology was also discussed at the event as Israel is known as ‘the start-up nation’ and there is wide spread technological innovation across the travel and hotel industry. A number of start-up incubators and accelerators are working with local start-ups and hotel and travel brands to support an open and inclusive market. During a panel session discussing hotel investment in Israel, notable points included that whilst there are some differences between Israel and the rest of the world which investors and developers need to take into consideration (for example the need for and additional costs of security, kosher observance and the implications of Sabbath and religious festivals on staffing and operating costs) there is no difference in the way typical investors consider opportunities in Israel. All are seeking an adequate return on investment within a defined period but the delays encountered through the zoning and planning processes often mean that certain types of investors will not consider the country as their return expectations are timed out after five years or so. Long term investors, however, are not deterred. Conversion of existing buildings, typically offices, was seen as a faster way to increase the number of hotel rooms available, with zoning and planning consents likely to require a shorter timescale. A full round up of content from the event is available via the IHIS website.

El Ministerio de Turismo de Israel fue un socio integral del evento y Yariv Levin, Ministro de Turismo de Israel comentó; “Existe un tremendo impulso en el turismo entrante a Israel, lo cual es fantástico para nuestro país y nuestra economía. Sin embargo, debemos ofrecer una infraestructura hotelera para respaldar esta demanda y superar las expectativas de los visitantes. Tener la Cumbre de Inversión en Hoteles de Israel en Tel Aviv proporcionó la plataforma perfecta para hacer esto y describir el potencial de inversión en todo el país para desarrolladores e inversores activos. También nos permitió detallar los diversos incentivos y subvenciones que nuestro gobierno ha establecido para garantizar que el entorno inmobiliario de hospitalidad en Israel sea una propuesta lo más atractiva posible ".

Alexi Khajavi, director general de EMEA Hospitality + Travel Group, Questex dijo; “Nuestra intención era construir una conferencia que mostrara las perspectivas de inversión extranjera en la industria de bienes raíces hoteleras en Israel y realmente arrojar luz sobre cuán rentable podría ser este país para los inversores. Estamos encantados con el éxito de IHIS y al proporcionar ese análisis en profundidad junto con redes de calidad a un nivel superior, hemos entregado un evento que debería impulsar el clima económico en la región a través de la inversión. Tenemos la ambición de llevar este formato a otros países para poder trabajar con ellos y mostrar sus oportunidades de inversión ".