Según un informe, hasta el 48 por ciento de todos los nuevos desarrollos hoteleros en Phuket están experimentando importantes retrasos en la construcción provocados por la recesión económica mundial y las preocupaciones sobre la estabilidad política de Tailandia.
De acuerdo con el Informe de mitad de año de actualización del mercado hotelero de Phuket publicado por la respetada firma de consultoría hotelera C9 Hotelworks, la desaceleración en los sitios de construcción de hoteles no ha hecho mella en el entusiasmo de los desarrolladores por ingresar al mercado de alojamiento en la isla.
El director gerente de la firma, Bill Barnett, dijo que, a pesar de los retrasos, los nuevos desarrollos continúan ingresando a la corriente con 38 propiedades que ofrecen 6,231 habitaciones en varias etapas de avance en el ciclo de construcción. “Producto no tradicional como villas y condominios administrados por hoteles ahora representan el 34 por ciento del próximo inventario”, dijo.
De acuerdo con la investigación, el comercio de la primera mitad de 2009 indicó que las llegadas de turistas disminuyeron en un 14 por ciento, pero una tasa de ocupación combinada de lujo/alta/media escala del 60.4 por ciento produjo una tarifa promedio por habitación de US$141.
El informe también señaló que los hoteles de marca superaron a las propiedades sin marca en cuanto a tasas en un 33.7 por ciento, aunque el sector sin marca superó a las marcas en ocupación en un 12.4 por ciento. "De cara al futuro, las operaciones a corto plazo se centrarán en la ocupación a expensas de las estrategias de tipos a largo plazo", añadió Barnett.
Según Barnett, el flujo de efectivo es una consideración subyacente clave en este mercado, ya que la mayoría de los activos hoteleros tienen en gran medida índices de deuda bajos. Desafiando las tendencias están las propiedades de lujo de nivel alto que operan en un segmento favorable de oferta y demanda y los hoteles de nivel económico que han captado los cambios demográficos, están experimentando negocios con viajeros conscientes de los precios”.
El informe concluyó que la perspectiva a largo plazo de Phuket sigue siendo positiva con la concentración de la marca, el aumento del transporte aéreo y las mejoras de infraestructura, aunque la recuperación en 2009 se ha cancelado efectivamente con perspectivas aplazadas hasta 2010.
QUÉ QUITAR DE ESTE ARTÍCULO:
- De acuerdo con el Informe de mitad de año de actualización del mercado hotelero de Phuket publicado por la respetada firma de consultoría hotelera C9 Hotelworks, la desaceleración en los sitios de construcción de hoteles no ha hecho mella en el entusiasmo de los desarrolladores por ingresar al mercado de alojamiento en la isla.
- The firms' managing director, Bill Barnett, said despite the delays, new developments continue to enter the stream with 38 properties offering 6,231 rooms at various stages of advancement in the construction cycle.
- Según un informe, hasta el 48 por ciento de todos los nuevos desarrollos hoteleros en Phuket están experimentando importantes retrasos en la construcción provocados por la recesión económica mundial y las preocupaciones sobre la estabilidad política de Tailandia.
