Arabia preparada para recibir hoteles económicos

Arabia sigue siendo uno de los favoritos entre los inversores y operadores del sector del turismo y la hostelería, en particular los del segmento de presupuesto, según Jonathan Worsley, coorganizador de la

Arabia sigue siendo un favorito entre los inversores y operadores del sector del turismo y la hostelería, en particular los del segmento de presupuesto, según Jonathan Worsley, coorganizador de la Arabian Hotel Investment Conference. Worsley dijo que las cifras de la industria muestran que la región todavía se considera un punto caliente, aunque el 10 y el 20 por ciento de los más de 500 proyectos hoteleros planificados en GCC se han suspendido.

“Las cifras recientes emitidas por Jones Lang LaSalle estiman que 680,000 nuevas habitaciones de hotel ingresarán al mercado el próximo año en la región del Gran Medio Oriente y África del Norte (MENA), en comparación con una predicción original de más de 800,000. Parece que muchos se están subiendo al tren de los hoteles económicos que está arrasando en el CCG.

“De hecho, el caso de los hoteles de bajo costo y la entrada boyante de nuevas marcas en la región es uno de los temas clave en discusión durante el evento de tres días (del 2 al 4 de mayo)”, dijo.

Worsley sugirió que los hoteles económicos están destinados a revolucionar la escala de opciones para el consumidor y abrir nuevas categorías de mercado para viajes de negocios y de placer.

Señaló que Emirates y Whitbread Hotels han entrado en una empresa conjunta con la marca Premier Inn y planean operar tres hoteles en Dubai a finales de este año.

Darroch Crawford, director gerente de Premier Inn, dijo que el lanzamiento había sido bien recibido. “El sector hotelero de servicios limitados presenta la mejor oportunidad en el sector de la hospitalidad en estos tiempos, ya que incluso más personas, y ciertamente la mayoría de las empresas, buscan una buena relación calidad-precio. Ofrecemos consistencia garantizada a un precio bajo que tendrá una gran demanda.

“Los costos operativos más bajos permiten que los hoteles económicos obtengan excelentes rendimientos, incluso con niveles de ocupación modestos. Hay buenas oportunidades de inversión, especialmente porque los costos de la tierra y la construcción están volviendo a niveles más realistas. Las mejores oportunidades se encuentran en las capitales de GCC, donde el sector de servicios limitados actualmente tiene poca o ninguna representación ".

Sami A Ansari, director ejecutivo de Ishraq Gulf Real Estate, el desarrollador detrás de Holiday Inn Express, se hace eco de la opinión de Crawford. Ansari dijo que sus hoteles en Dubai han superado el promedio de ocupación del mercado en la ciudad hasta en un 15 por ciento en los últimos cuatro meses.

“Históricamente, se ha demostrado que los hoteles económicos son resistentes a la recesión. El modelo sigue generando beneficios específicos para los inversores, ya que operan con márgenes mucho más bajos que sus rivales de servicio completo ”, dijo.

“Continuaremos nuestro desarrollo de la marca Holiday Inn Express en la región a toda velocidad. Abriremos nuestra cuarta propiedad cerca del aeropuerto de Dubai este verano. La construcción está a toda velocidad en Bahrein, Abu Dhabi, Mascate, Fujairah y Doha ".

Otras marcas de bajo costo anunciadas para la región incluyen Hilton's Garden Inn en Arabia Saudita, easyHotels en Dubai y Rotana's Centro en Dubai y Abu Dhabi.

“A pesar de la expansión de los hoteles económicos y de mercado medio, los nombres más importantes todavía se sienten atraídos por la región para plantar su bandera”, dijo Worsley. “Hemos visto debutar nombres como W en Doha. Missoni de Radisson abrirá uno de sus dos primeros hoteles en Kuwait y ha anunciado recientemente un segundo resort en Omán, mientras que Langham y Taj tienen proyectos en Doha.

“Mientras tanto, Abu Dhabi tendrá Anantara, Angsana, Conrad, Dusit, Rocco Forte, Hard Rock, Le Bristol, Oberoi, Regent, St. Regis, Westin, Wyndham, yotel. y la nueva marca Denizen de Hilton, por nombrar algunos ".

Otro nuevo actor, The Address Hotels & Resorts de Emaar, está buscando tanto en el CCG como en el norte de África en su fase de expansión inicial. Según el CEO, Marc Dardenne, la distinción de marca será un imperativo para la supervivencia de todos los jugadores nuevos y existentes en el sector de la hostelería.

Dardenne dijo: “El desafío clave para cualquier nuevo participante es la capacidad de crear una marca única diferenciada al posicionar la propiedad correctamente en un mercado abarrotado”, dijo.

“La región tiene diversos factores que incluyen el turismo de ocio y de negocios. El sector MICE contribuirá enormemente en los próximos meses. Todos los nuevos jugadores deben identificar su nicho y crear propiedades que se centren en sectores específicos ".

Dijo que el sector de la hospitalidad en el Medio Oriente estaba emergiendo de un estado de cambio y está forjando una identidad fuerte, pero advirtió que los estándares de servicio deben redefinirse.

Además, la conferencia de 2009 incluye una cumbre de medio día sobre Arabia Saudita. La Conferencia de Inversión Hotelera Árabe está organizada por Bench Events y MEED Events. Los detalles se pueden encontrar en www.arabianconference.com.

Mordeduras de la industria
El sector de la hostelería ha reducido sus ambiciones en Oriente Medio con la construcción planificada hasta un 10 por ciento desde que golpeó la crisis financiera y más caídas en el futuro, según un nuevo informe de Lodging Econometrics.

Un nuevo informe de Business 24/7 afirma que alrededor del 20 por ciento de la oferta de habitaciones de hotel en la región MENA, en particular el GCC, cuya finalización se propone para 2010 no estará lista.

La tasa de demora de los proyectos cuya finalización está prevista para 2015 podría llegar al 40 por ciento, según un informe de la industria de la firma global de servicios de inversión hotelera Jones Lang LaSalle Hotel.

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linda hohnholz

redactor jefe para eTurboNews con sede en la sede de eTN.

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