A pesar de que la mayoría de los mercados se hundieron más en la crisis financiera, el Reino de Arabia Saudita parece a prueba de recesión hasta el día de hoy. Se espera que los desarrollos e inversiones clave en el sector inmobiliario y la infraestructura turística de Arabia Saudita se mantengan sólidos, dijeron las principales figuras comerciales del reino.
Abdullah M. Bin Mahfouz, vicepresidente de la Cámara de Comercio e Industria de Jeddah, dijo que aunque los mercados financieros internacionales se tambalean por la recesión mundial, el desarrollo y la inversión en el sector inmobiliario del reino se mantienen. En vista de albergar el próximo Cityscape Saudi Arabia, una exposición y conferencia de redes que se centra en todos los aspectos del ciclo de desarrollo inmobiliario, dijo que es optimista sobre el impacto que dejará el espectáculo en la ciudad de Jeddah, así como en el sector inmobiliario. inversión para los próximos años.
Un informe reciente de los expertos en bienes raíces Jones Lang LaSalle mostró que la gran economía nacional de Arabia Saudita depende menos de los flujos globales de capital y mano de obra. También hay muchas oportunidades para inversores, desarrolladores y ocupantes con una encuesta reciente que muestra que la industria de la construcción espera que Arabia Saudita ocupe un lugar central en el próximo período, dijo Deep Marwaha, director de eventos de Cityscape Saudi Arabia. Agregó que en estos tiempos difíciles en la industria inmobiliaria internacional, Arabia Saudita continúa teniendo una demanda reprimida combinada con sólidos fundamentos.
Marwaha agregó: "Todavía hay altos niveles de liquidez en el reino y, dado el clima económico mundial actual, los inversores del reino son posiblemente los más importantes del mundo".
“Hay una gran cantidad de oportunidades de inversión en Arabia Saudita. Tenemos un sólido programa de turismo y una perspectiva de largo recorrido para la industria. Tenemos el mandato de administrar los sitios patrimoniales. Con nuevas perspectivas, queremos aprovechar este lado cultural de Arabia Saudita con la ayuda de los incentivos del gobierno, donde las personas pueden invertir en áreas rurales más pequeñas o en regiones más pequeñas ineficaces y sin explotar en el país que no pueden comenzar por sí mismas”, dijo el príncipe Sultan. bin Salman bin Abdulaziz, presidente de la Comisión Suprema de Turismo y Antigüedades. Un plan estratégico de cinco años en Arabia Saudita da un gran impulso a la industria turística de KSA. Se han puesto en marcha importantes programas para el desarrollo de pueblos históricos de Arabia Saudita. El renacimiento de las ciudades antiguas de Arabia coincidió con la idea de desarrollar posadas a lo largo del campo en un intento por atraer a más huéspedes de la región y más allá.
Los parques de diversiones y una gran cantidad de nuevos centros de recreación familiar en Arabia Saudita también pondrán al Reino a la vanguardia del progreso regional, mientras que muchos estados árabes del Golfo ya comienzan a sentir los efectos de la recesión mundial.
Arabia sigue sin precedentes en cuanto a tener una alta liquidez en el mercado. “Es una lástima que muchos en los EE. UU. pasen por alto lo que sucede en Arabia Saudita, cuyo PIB supera los $ 400 mil millones en comparación con los $ 200 mil millones de los Emiratos Árabes Unidos. Arabia Saudita se enorgullece de un valor de mercado de bienes raíces de $ 267 mil millones en 2007 con 4.5 millones de unidades de vivienda que se necesitarán en los próximos cinco años. En 2012, los actuales $347 mil millones en oportunidades de inversión habrán aumentado a $1.3 billones”, dijo Edward Burton, presidente y director gerente del US-Saudi Arabian Business Council (US-SABC) en la primera conferencia Cityscape USA en Manhattan.
Burton agregó que el Reino de Arabia Saudita está emergiendo rápidamente como el músculo económico del Golfo, y se está poniendo al día en el lado residencial y comercial del mercado debido a su gran población joven, el 70 por ciento de los cuales tiene menos de 30 años. El ingreso per cápita de Arabia es de $ 60,000 con un nivel de ingreso creciente de $ 15, 394 que contribuyen al PIB. Las inversiones extranjeras directas totales ascendieron a $ 18.1 mil millones en 2007. Sin embargo, hubo un aumento del 2 por ciento en la tasa de inflación del 9 por ciento al 11 por ciento en 08.
Para empezar, se estima que seis ciudades económicas en Arabia agregarán $ 151 mil millones al PIB de KSA. A lo largo del desierto, cada ciudad de 567 kilómetros cuadrados o 2191 millas da origen a siete distritos financieros que generan oportunidades de inversión por un valor de $110 mil millones. Diez áreas industriales ya están abiertas, con cinco en proyecto. Para la creciente población saudita, los epicentros requeridos para bienes raíces y desarrollos futuros serán Riyadh, Jeddah, La Meca y Medina, y la Provincia Oriental.
Nada se compara con Arabia Saudita cuando se trata de liquidez. El poder adquisitivo es inmenso, dijo Burton. El potencial turístico en Arabia Saudita está creciendo. Las leyes de visas se han cambiado para permitir que los turistas religiosos o peregrinos extiendan su visa por tres meses para ir de compras. Además, hay tres cuartos de millón de viviendas atrasadas hoy en Riyadh, que produce solo 24,000 unidades al año. No hay logística para parques, ni centros de distribución, ni centros de servicio de mensajería alrededor de los aeropuertos y puertos, lo que significa que hay mucho que hacer en menos tiempo para que el progreso se extienda rápidamente en el reino.
El sector del alojamiento también avanza rápidamente. Según el Arab News local, los hoteles y apartamentos amueblados en Arabia Saudí han alcanzado una tasa de ocupación del 50.6 % y el 58 % respectivamente durante 2008 frente al 50.8 % y el 50 % del año anterior, según informó el Centro de Investigación e Información Turística de la SCTA en su informe anual. Informe estadístico de alojamiento. El informe dice que el año pasado se ocuparon 24,016,916 habitaciones de hotel y 24,749,543 apartamentos amueblados, frente a 24,960,318 habitaciones de hotel y 15,629,404 habitaciones de apartamentos amueblados en 2007.
Según el informe, la ocupación hotelera durante enero, que coincidió con la temporada de peregrinación de 2008, alcanzó el 57 por ciento con 2,246,513 habitaciones totalmente reservadas. La ocupación de departamentos amoblados alcanzó un pico de 64.2 por ciento en agosto pasado debido a las vacaciones de verano. Según el informe, Makkah ocupó el primer lugar con alrededor de 15.6 millones de habitaciones, Medina segundo con 3.7 millones de habitaciones, Riyadh tercero con 1.6 millones de habitaciones y la provincia oriental cuarta con 1.2 millones de habitaciones. Makkah mantuvo su posición de liderazgo en la ocupación (59.1 por ciento) de apartamentos amueblados con 9.8 millones de habitaciones ocupadas seguida por la provincia del Este (56.8 por ciento) con 3.2 millones de habitaciones ocupadas. Medina quedó tercero y Riyadh cuarto.
QUÉ QUITAR DE ESTE ARTÍCULO:
- In view of hosting the next Cityscape Saudi Arabia, a networking exhibition and conference focusing on all aspects of the real estate development cycle, he said that he is optimistic about the impact that the show will leave on Jeddah City, as well as on real estate investment for years to come.
- Burton added that the Kingdom of Saudi Arabia is fast-emerging as the economic muscle of the Gulf, playing catch up in the residential and commercial side of the market due to its large youthful population – 70 percent of whom are under the age of 30.
- With new perspectives, we want to tap into this cultural side of Saudi Arabia with the help of government incentives – where people can invest in smaller rural areas or untapped, ineffective smaller regions in the country which cannot start on their own,” said Prince Sultan bin Salman bin Abdulaziz, chairman of the Supreme Commission of Tourism and Antiquities.
